CENTURY 21 ExcellenceVilla Jade - La Marsa≈ 1,5 km
Au cœur du quartier pour mieux vous conseiller.
Au cœur du quartier pour mieux vous conseiller.
- Accueil
- Habiter près des écoles françaises
- Lycée Gustave Flaubert (Cailloux)
Guide CENTURY 21 · Familles
Où habiter près du lycée Gustave Flaubert (Cailloux) à La Marsa ?
Le lycée Gustave Flaubert, que beaucoup de familles appellent encore « Cailloux », accueille les élèves de la 6e à la terminale à La Marsa. Habiter à quelques minutes du lycée, c’est éviter les bouchons de la route de La Marsa matin et soir et laisser les adolescents se rendre seuls en cours.
- Adresse16, rue Othman Kaak, 2078 La Marsa
- NiveauxDe la 6e à la terminale
- Effectif1 520 élèves (AEFE)
Le collège a été ouvert en 1952 sous le nom de Maurice Cailloux, en hommage au mari de la donatrice qui avait financé sa construction. Il a pris le nom de Gustave Flaubert, l’auteur de Salammbô, en 1998. L’école primaire Paul Verlaine partage la même adresse : une famille peut garder un seul trajet de la maternelle à la terminale.
Les quartiers les plus demandés par les familles du lycée sont La Marsa, Gammarth, Sidi Bou Saïd et Carthage. La Soukra et les Jardins de Carthage offrent souvent plus de surface pour le même loyer, au prix d’un trajet un peu plus long.
Les quartiers proches : biens, loyers et prix
| Quartier | À louer | Loyer médian S+2 | Loyer médian S+3 | À vendre | Prix au m² (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| La MarsaPrix immobilier à La Marsa | 52 biens | 1 800 DT | 2 500 DT | 22 biens | 4 850 DT |
| Marsa Cube | 3 biens | — | — | — | — |
| Sidi DaoudPrix immobilier à Sidi Daoud | 8 biens | — | 2 000 DT | 2 biens | — |
| GammarthPrix immobilier à Gammarth | 18 biens | 3 500 DT | 4 000 DT | 15 biens | 3 790 DT |
| Sidi Bou Said | 2 biens | — | — | — | — |
| Carthage | 6 biens | — | — | 2 biens | — |
| La SoukraPrix immobilier à La Soukra | 42 biens | 1 750 DT | 2 500 DT | 89 biens | 3 380 DT |
| Jardins de carthagePrix immobilier aux Jardins de carthage | 106 biens | 2 200 DT | 2 550 DT | 65 biens | 5 000 DT |
| Ain ZaghouanPrix immobilier à Ain Zaghouan | 26 biens | 1 800 DT | — | 38 biens | 3 120 DT |
Loyers et prix médians d’après les annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées depuis 24 mois), mis à jour chaque jour. « — » : pas assez d’annonces pour un chiffre fiable.
Quel logement pour une famille ?
Pour des collégiens et des lycéens, un S+3 ou un S+4 donne à chacun sa chambre pour travailler. Un logement à distance de marche ou desservi par un trajet simple permet aux adolescents de gagner en autonomie.
- S+2 à louer à La Marsa 10
- S+3 à louer à La Marsa 14
- S+4 et plus à louer à La Marsa 18
- S+3 à louer à Sidi Daoud 3
- S+4 et plus à louer à Sidi Daoud 3
- S+2 à louer à Gammarth 3
- S+3 à louer à Gammarth 3
- S+4 et plus à louer à Gammarth 12
- S+4 et plus à louer à Carthage 3
- S+2 à louer à La Soukra 5
- S+3 à louer à La Soukra 10
- S+4 et plus à louer à La Soukra 9
- S+2 à louer aux Jardins de carthage 19
- S+3 à louer aux Jardins de carthage 30
Nos conseils avant de signer
Faites le trajet à l’heure de l’école
Testez le parcours un jour de semaine, à l’heure d’entrée et de sortie : un quartier proche sur la carte peut demander vingt minutes aux heures de pointe.
Anticipez la rentrée
Les biens familiaux se louent vite entre mai et août. Créez une alerte sur le quartier visé dès le printemps.
Vérifiez les charges
Demandez les dernières factures d’électricité, de gaz et d’eau, et le montant des charges de résidence (gardiennage, ascenseur, entretien).
Faites un état des lieux écrit
Avec photos datées, à l’entrée et à la sortie : c’est ce qui protège votre dépôt de garantie.
Accompagnement familles
Les 3 agences CENTURY 21 les plus proches
CENTURY 21 InfinityAin zaghouan, Tunis, Tunisie.≈ 4,5 km
CENTURY 21 InvestJardins de carthage, Tunis, Tunisie.≈ 4,5 km
Distances à vol d’oiseau depuis le centre du quartier Marsa Cube.
Trouvez le bon logement près de l’école avec un conseiller
Sélection de biens selon vos critères, visites groupées, négociation et dossier de location, jusqu’à la remise des clés.
Accompagnement personnalisé · gratuit et sans engagement
Parlez-nous de votre projet
Questions fréquentes
Quels quartiers sont les plus proches du lycée Gustave Flaubert, l’ancien collège Cailloux ?
Les quartiers les plus proches où des biens sont proposés en ce moment sont La Marsa, Marsa Cube, Sidi Daoud, Gammarth. Le tableau de cette page donne pour chacun le nombre de biens à louer et à vendre et les loyers médians.
Quel loyer pour un S+3 près du lycée ?
À Jardins de carthage, le loyer médian d’un appartement S+3 ressort à environ 2 550 DT par mois, d’après les annonces publiées sur century21.tn. Le montant varie selon l’état, la surface et les prestations.
Quand chercher un logement pour la rentrée ?
Les familles cherchent surtout entre mai et août. Commencez deux à trois mois avant la date d’entrée souhaitée et créez une alerte sur le quartier visé pour être prévenu dès qu’un bien est publié.
Quels sont les honoraires d’agence pour une location ?
Pour une location, les honoraires d’agence CENTURY 21 correspondent à un mois de loyer.
Autres établissements
La MarsaÉcole Paul VerlaineDe la toute petite section au CM2Quartiers et loyers →
TunisLycée Pierre Mendès France (PMF)De la 6e à la terminaleQuartiers et loyers →
TunisÉcole Robert DesnosDe la petite section au CM2Quartiers et loyers →
Études supérieuresLogement étudiant à TunisQuartiers par campus, loyers, colocationLire le guide →
Sources · Effectifs et niveaux : fiches AEFE. Données immobilières : annonces century21.tn, 27 octobre 2026.
