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Prix immobilier à Gammarth
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Gammarth, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 7 novembre 2026 · 98 annonces analysées- 3 820DT/m²Appartement à vendre3 410 – 4 350 DT/m²
- 5 460DT/m²Villa / maison à vendre3 930 – 6 210 DT/m²
- 3 500DT/moisLoyer d’un S+22 900 – 3 850 DT
- 6,0%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 336joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à Gammarth
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 820 DT | 3 410 – 4 350 DT | 635 000 DT | 16 |
| Villa / maison | 5 460 DT | 3 930 – 6 210 DT | 2 100 000 DT | 10 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Gammarth ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | — | — | — | — | 2 200 DT/mois |
| S+2 | 585 000 DT | 543 000 – 658 000 | 3 500 DT/mois | 2 900 – 3 850 | 4 190 DT/mois |
| S+3 | 600 000 DT | 540 000 – 680 000 | 4 000 DT/mois | 3 130 – 5 250 | 5 000 DT/mois |
| S+4 et plus | — | — | 5 000 DT/mois | 4 150 – 5 750 | 5 000 DT/mois |
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Acheter pour louer à Gammarth
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 820 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 19 DT |
| Rentabilité locative brute | 6,0 % |
| Jours sur le marché (vente) | 336 j |
| Jours sur le marché (location) | 169 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Gammarth
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- 3 820DT/m²prix affiché médian · appartement
- 336jourssur le marché (médiane)
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- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Prix par quartier à Gammarth
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Gammarth Sup | 3 790 DT | — | — | 6 |
| Gammarth Touristique | — | 5 610 DT | — | 9 |
| Gammarth Village | 3 760 DT | — | — | 5 |
| Golden Tulipe | — | — | — | 3 |
| Gammarth Forêt | 3 450 DT | — | — | 1 |
| Marina de Gammarth | — | — | — | 2 |
| Golf de Gammarth | — | — | — | 0 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Gammarth
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 11biens en ligne
- 20biens retirés en 12 mois
- 3 788DT/m²prix affiché médian au m²
- 336joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré nov. 2026 | Appartement S+3 | 600 000 DT | 147 m² | 4 082 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 670 000 DT | 91 m² | 7 363 DT | 11 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 550 000 DT | 155 m² | 3 548 DT | 1050 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 2 500 000 DT | 500 m² | 5 000 DT | 874 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+5 | 1 500 000 DT | 420 m² | 3 571 DT | 633 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Villa S+3 | 2 100 000 DT | 661 m² | 3 177 DT | 18 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 850 000 DT | 396 m² | 2 146 DT | 1105 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Terrain Villa | 3 000 DT | 742 m² | 4 DT | 19 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Triplex S+5 | 890 000 DT | 231 m² | 3 853 DT | 19 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Triplex S+4 · neuf | 1 040 000 DT | 300 m² | 3 467 DT | 19 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 450 000 DT | 138 m² | 3 261 DT | 19 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Villa S+3 | 3 050 000 DT | 360 m² | 8 472 DT | 19 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 620 000 DT | 165 m² | 3 758 DT | 20 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Villa S+3 | 1 850 000 DT | 330 m² | 5 606 DT | 20 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Duplex S+3 | 1 150 000 DT | 180 m² | 6 389 DT | 20 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 540 000 DT | 120 m² | 4 500 DT | 20 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Triplex S+4 · neuf | 930 000 DT | 285 m² | 3 263 DT | 20 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 680 000 DT | 197 m² | 3 452 DT | 145 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 480 000 DT | 155 m² | 3 097 DT | 22 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 600 000 DT | 147 m² | 4 082 DT | 162 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+2 | 4 000 000 DT | 100 m² | 40 000 DT | 288 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 880 000 DT | 415 m² | 2 120 DT | 74 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 280 000 DT | 85 m² | 3 294 DT | 254 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 680 000 DT | 158 m² | 4 304 DT | 383 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+5 | 2 900 000 DT | 500 m² | 5 800 DT | 389 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 850 000 DT | 160 m² | 5 313 DT | 407 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 650 000 DT | 130 m² | 5 000 DT | 443 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 2 226 000 DT | 742 m² | 3 000 DT | 427 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 2 100 000 DT | 331 m² | 6 344 DT | 551 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 2 100 000 DT | 661 m² | 3 177 DT | 59 j |
| Retiré sept. 2026 | Triplex S+6 | 1 250 000 DT | 330 m² | 3 788 DT | 109 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Gammarth : vos questions
Quel est le prix du m² à Gammarth ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 820 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 410 et 4 350 DT/m². Pour une villa ou une maison : 5 460 DT/m² (16 appartements analysés).
Combien coûte un appartement S+2 à Gammarth ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 585 000 DT, avec une fourchette courante de 543 000 à 658 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à Gammarth ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 600 000 DT, avec une fourchette courante de 540 000 à 680 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le loyer d’un S+2 à Gammarth ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+2 est de 3 500 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 2 900 à 3 850 DT.
Quel est le prix d’une villa à Gammarth ?
Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 2 100 000 DT (fourchette courante : 1 913 000 – 2 800 000 DT).
Investir à Gammarth : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 6,0 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Gammarth ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 336 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
