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Prix immobilier à Gammarth
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Gammarth, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 18 octobre 2026 · 89 annonces analysées- 3 790DT/m²Appartement à vendre3 370 – 4 400 DT/m²
- 5 460DT/m²Villa / maison à vendre3 930 – 6 210 DT/m²
- 3 500DT/moisLoyer d’un S+22 900 – 3 850 DT
- 6,0%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 271joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à Gammarth
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 790 DT | 3 370 – 4 400 DT | 650 000 DT | 15 |
| Villa / maison | 5 460 DT | 3 930 – 6 210 DT | 2 100 000 DT | 10 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Gammarth ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | — | — | — | — | 2 100 DT/mois |
| S+2 | 585 000 DT | 543 000 – 658 000 | 3 500 DT/mois | 2 900 – 3 850 | 4 190 DT/mois |
| S+3 | 640 000 DT | 510 000 – 680 000 | 4 000 DT/mois | 3 130 – 5 250 | 5 000 DT/mois |
| S+4 et plus | — | — | 5 000 DT/mois | 4 150 – 5 750 | 5 000 DT/mois |
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Acheter pour louer à Gammarth
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 790 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 19 DT |
| Rentabilité locative brute | 6,0 % |
| Jours sur le marché (vente) | 271 j |
| Jours sur le marché (location) | 162 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Gammarth
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- 3 788DT/m²prix affiché médian · appartement
- 271jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Prix par quartier à Gammarth
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Gammarth Sup | 3 790 DT | — | — | 11 |
| Gammarth Touristique | — | 5 610 DT | — | 11 |
| Gammarth Village | 3 760 DT | — | — | 5 |
| Golden Tulipe | — | — | — | 5 |
| Gammarth Forêt | 3 360 DT | — | — | 3 |
| Marina de Gammarth | — | — | — | 5 |
| Golf de Gammarth | — | — | — | 0 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Gammarth
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 19biens en ligne
- 14biens retirés en 12 mois
- 3 773DT/m²prix affiché médian au m²
- 271joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 680 000 DT | 197 m² | 3 452 DT | 145 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 480 000 DT | 155 m² | 3 097 DT | 22 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 600 000 DT | 147 m² | 4 082 DT | 162 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+2 | 4 000 000 DT | 100 m² | 40 000 DT | 288 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 880 000 DT | 415 m² | 2 120 DT | 74 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 280 000 DT | 85 m² | 3 294 DT | 254 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 680 000 DT | 158 m² | 4 304 DT | 383 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+5 | 2 900 000 DT | 500 m² | 5 800 DT | 389 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 850 000 DT | 160 m² | 5 313 DT | 407 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 650 000 DT | 130 m² | 5 000 DT | 443 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 2 226 000 DT | 742 m² | 3 000 DT | 427 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 2 100 000 DT | 331 m² | 6 344 DT | 551 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Villa S+3 | 2 100 000 DT | 661 m² | 3 177 DT | 1 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 2 100 000 DT | 661 m² | 3 177 DT | 59 j |
| En ligne depuis sept. 2026 | Terrain Villa | 3 000 DT | 742 m² | 4 DT | 19 j · en cours |
| Retiré sept. 2026 | Triplex S+6 | 1 250 000 DT | 330 m² | 3 788 DT | 109 j |
| En ligne depuis sept. 2026 | Triplex S+5 | 890 000 DT | 231 m² | 3 853 DT | 31 j · en cours |
| En ligne depuis sept. 2026 | Triplex S+4 · neuf | 1 040 000 DT | 300 m² | 3 467 DT | 34 j · en cours |
| En ligne depuis sept. 2026 | Appartement S+3 | 450 000 DT | 138 m² | 3 261 DT | 37 j · en cours |
| En ligne depuis sept. 2026 | Villa S+3 | 3 050 000 DT | 360 m² | 8 472 DT | 39 j · en cours |
| En ligne depuis sept. 2026 | Villa S+3 | 1 850 000 DT | 330 m² | 5 606 DT | 46 j · en cours |
| En ligne depuis août 2026 | Duplex S+3 | 1 150 000 DT | 180 m² | 6 389 DT | 53 j · en cours |
| En ligne depuis août 2026 | Appartement S+2 | 620 000 DT | 165 m² | 3 758 DT | 75 j · en cours |
| En ligne depuis juil. 2026 | Triplex S+4 · neuf | 930 000 DT | 285 m² | 3 263 DT | 81 j · en cours |
| En ligne depuis juil. 2026 | Appartement S+2 | 670 000 DT | 91 m² | 7 363 DT | 81 j · en cours |
| En ligne depuis juil. 2026 | Appartement S+2 | 540 000 DT | 120 m² | 4 500 DT | 109 j · en cours |
| En ligne depuis févr. 2025 | Villa S+5 | 1 500 000 DT | 420 m² | 3 571 DT | 622 j · en cours |
| En ligne depuis juin 2024 | Villa S+3 | 2 500 000 DT | 500 m² | 5 000 DT | 863 j · en cours |
| En ligne depuis déc. 2023 | Appartement S+2 | 550 000 DT | 155 m² | 3 548 DT | 1039 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2023 | Terrain Villa | 850 000 DT | 396 m² | 2 146 DT | 1103 j · en cours |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Gammarth : vos questions
Quel est le prix du m² à Gammarth ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 790 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 370 et 4 400 DT/m². Pour une villa ou une maison : 5 460 DT/m² (15 appartements analysés).
Combien coûte un appartement S+2 à Gammarth ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 585 000 DT, avec une fourchette courante de 543 000 à 658 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à Gammarth ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 640 000 DT, avec une fourchette courante de 510 000 à 680 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le loyer d’un S+2 à Gammarth ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+2 est de 3 500 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 2 900 à 3 850 DT.
Quel est le prix d’une villa à Gammarth ?
Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 2 100 000 DT (fourchette courante : 1 913 000 – 2 800 000 DT).
Investir à Gammarth : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 6,0 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Gammarth ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 271 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que Gammarth ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Gammarth Forêt 3 360 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
