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Prix immobilier à Ain Zaghouan
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Ain Zaghouan, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 18 octobre 2026 · 35 annonces analysées- 3 080DT/m²Appartement à vendre2 660 – 4 890 DT/m²
- 1 800DT/moisLoyer d’un S+21 650 – 2 150 DT
- 6,2%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 645joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à Ain Zaghouan
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 080 DT | 2 660 – 4 890 DT | 420 000 DT | 11 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Ain Zaghouan ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | — | — | — | — | 2 000 DT/mois |
| S+2 | 400 000 DT | 385 000 – 570 000 | 1 800 DT/mois | 1 650 – 2 150 | — |
| S+3 | 420 000 DT | 360 000 – 440 000 | — | — | — |
Investir
Acheter pour louer à Ain Zaghouan
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 080 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 16 DT |
| Rentabilité locative brute | 6,2 % |
| Jours sur le marché (vente) | 645 j |
| Jours sur le marché (location) | 256 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Ain Zaghouan
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- 3 077DT/m²prix affiché médian · appartement
- 645jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
- Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature
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Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Ain Zaghouan
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 11biens en ligne
- 4biens retirés en 12 mois
- 3 154DT/m²prix affiché médian au m²
- 439joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 838 000 DT | 138 m² | 6 072 DT | 0 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 340 000 DT | 113 m² | 3 009 DT | 0 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 551 400 DT | 112 m² | 4 923 DT | 229 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 360 000 DT | 117 m² | 3 077 DT | 232 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 570 000 DT | 136 m² | 4 191 DT | 718 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 400 000 DT | 71 m² | 5 634 DT | 645 j |
| En ligne depuis sept. 2026 | Bureau S+2 | 300 000 DT | 69 m² | 4 348 DT | 22 j · en cours |
| En ligne depuis sept. 2026 | Appartement S+4 | 950 000 DT | 170 m² | 5 588 DT | 26 j · en cours |
| En ligne depuis sept. 2026 | Duplex S+3 | 820 000 DT | 260 m² | 3 154 DT | 39 j · en cours |
| En ligne depuis août 2026 | Appartement S+3 | 420 000 DT | 163 m² | 2 577 DT | 73 j · en cours |
| En ligne depuis juil. 2026 | Appartement S+2 | 385 000 DT | 140 m² | 2 750 DT | 89 j · en cours |
| En ligne depuis mai 2025 | Appartement S+3 | 440 000 DT | 198 m² | 2 222 DT | 533 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2024 | Appartement S+3 | 310 000 DT | 130 m² | 2 385 DT | 747 j · en cours |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Ain Zaghouan : vos questions
Quel est le prix du m² à Ain Zaghouan ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 080 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 660 et 4 890 DT/m² (11 appartements analysés).
Combien coûte un appartement S+2 à Ain Zaghouan ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 400 000 DT, avec une fourchette courante de 385 000 à 570 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à Ain Zaghouan ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 420 000 DT, avec une fourchette courante de 360 000 à 440 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le loyer d’un S+2 à Ain Zaghouan ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+2 est de 1 800 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 650 à 2 150 DT.
Investir à Ain Zaghouan : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 6,2 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Ain Zaghouan ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 645 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
