CENTURY 21 ExcellenceVilla Jade - La Marsa≈ 1,5 km
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Guide CENTURY 21 · Familles
Où habiter près de l’école Paul Verlaine à La Marsa ?
L’école Paul Verlaine accueille les enfants de la toute petite section au CM2, à la même adresse que le lycée Gustave Flaubert (Cailloux). Pour une famille avec de jeunes enfants, la proximité compte double : deux trajets par jour, parfois quatre avec la pause de midi.
- Adresse16, rue Othman Kaak, 2078 La Marsa
- NiveauxDe la toute petite section au CM2
- Effectif939 élèves (AEFE)
Comme l’école et le lycée partagent le même site, choisir un logement près de Paul Verlaine, c’est aussi préparer l’entrée au collège sans déménager. Les familles cherchent surtout des S+3 et des villas avec jardin à La Marsa, Gammarth et Sidi Bou Saïd.
Pour un budget plus serré ou plus de surface, regardez La Soukra, les Jardins de Carthage et Ain Zaghouan : les loyers y sont souvent plus bas, mais comptez le trajet aux heures de sortie d’école.
Les quartiers proches : biens, loyers et prix
| Quartier | À louer | Loyer médian S+2 | Loyer médian S+3 | À vendre | Prix au m² (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| La MarsaPrix immobilier à La Marsa | 52 biens | 1 800 DT | 2 500 DT | 22 biens | 4 850 DT |
| Marsa Cube | 3 biens | — | — | — | — |
| Sidi DaoudPrix immobilier à Sidi Daoud | 8 biens | — | 2 000 DT | 2 biens | — |
| GammarthPrix immobilier à Gammarth | 18 biens | 3 500 DT | 4 000 DT | 15 biens | 3 790 DT |
| Sidi Bou Said | 2 biens | — | — | — | — |
| Carthage | 6 biens | — | — | 2 biens | — |
| La SoukraPrix immobilier à La Soukra | 42 biens | 1 750 DT | 2 500 DT | 89 biens | 3 380 DT |
| Jardins de carthagePrix immobilier aux Jardins de carthage | 106 biens | 2 200 DT | 2 550 DT | 65 biens | 5 000 DT |
| Ain ZaghouanPrix immobilier à Ain Zaghouan | 26 biens | 1 800 DT | — | 38 biens | 3 120 DT |
Loyers et prix médians d’après les annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées depuis 24 mois), mis à jour chaque jour. « — » : pas assez d’annonces pour un chiffre fiable.
Quel logement pour une famille ?
Avec de jeunes enfants, les familles cherchent surtout un S+3 ou une villa avec jardin, au calme, à moins de dix minutes de l’école. Un rez-de-chaussée avec jardin ou une résidence avec aire de jeux sont très demandés.
- S+2 à louer à La Marsa 10
- S+3 à louer à La Marsa 14
- S+4 et plus à louer à La Marsa 18
- S+3 à louer à Sidi Daoud 3
- S+4 et plus à louer à Sidi Daoud 3
- S+2 à louer à Gammarth 3
- S+3 à louer à Gammarth 3
- S+4 et plus à louer à Gammarth 12
- S+4 et plus à louer à Carthage 3
- S+2 à louer à La Soukra 5
- S+3 à louer à La Soukra 10
- S+4 et plus à louer à La Soukra 9
- S+2 à louer aux Jardins de carthage 19
- S+3 à louer aux Jardins de carthage 30
Nos conseils avant de signer
Faites le trajet à l’heure de l’école
Testez le parcours un jour de semaine, à l’heure d’entrée et de sortie : un quartier proche sur la carte peut demander vingt minutes aux heures de pointe.
Anticipez la rentrée
Les biens familiaux se louent vite entre mai et août. Créez une alerte sur le quartier visé dès le printemps.
Vérifiez les charges
Demandez les dernières factures d’électricité, de gaz et d’eau, et le montant des charges de résidence (gardiennage, ascenseur, entretien).
Faites un état des lieux écrit
Avec photos datées, à l’entrée et à la sortie : c’est ce qui protège votre dépôt de garantie.
Accompagnement familles
Les 3 agences CENTURY 21 les plus proches
CENTURY 21 InfinityAin zaghouan, Tunis, Tunisie.≈ 4,5 km
CENTURY 21 InvestJardins de carthage, Tunis, Tunisie.≈ 4,5 km
Distances à vol d’oiseau depuis le centre du quartier Marsa Cube.
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Accompagnement personnalisé · gratuit et sans engagement
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Questions fréquentes
Quels quartiers sont les plus proches de l’école Paul Verlaine ?
Les quartiers les plus proches où des biens sont proposés en ce moment sont La Marsa, Marsa Cube, Sidi Daoud, Gammarth. Le tableau de cette page donne pour chacun le nombre de biens à louer et à vendre et les loyers médians.
Quel loyer pour un S+3 près de l’école ?
À Jardins de carthage, le loyer médian d’un appartement S+3 ressort à environ 2 550 DT par mois, d’après les annonces publiées sur century21.tn. Le montant varie selon l’état, la surface et les prestations.
Quand chercher un logement pour la rentrée ?
Les familles cherchent surtout entre mai et août. Commencez deux à trois mois avant la date d’entrée souhaitée et créez une alerte sur le quartier visé pour être prévenu dès qu’un bien est publié.
Quels sont les honoraires d’agence pour une location ?
Pour une location, les honoraires d’agence CENTURY 21 correspondent à un mois de loyer.
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Sources · Effectifs et niveaux : fiches AEFE. Données immobilières : annonces century21.tn, 27 octobre 2026.
