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Prix immobilier à La Soukra

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à La Soukra, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 18 octobre 2026 · 133 annonces analysées
  • 3 380DT/m²Appartement à vendre3 110 – 3 880 DT/m²
  • 3 540DT/m²Villa / maison à vendre2 440 – 4 230 DT/m²
  • 4 210DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 3 740 – 4 340 DT/m²
  • 1 700DT/moisLoyer d’un S+21 600 – 1 750 DT
  • 5,0%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
  • 280joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien à La Soukra

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Appartement · ancien3 380 DT3 110 – 3 880 DT400 000 DT25
Appartement · neuf (direct promoteur)4 210 DT3 740 – 4 340 DT490 000 DT15
Villa / maison3 540 DT2 440 – 4 230 DT1 165 000 DT16
Terrain1 020 DT790 – 1 240 DT633 000 DT4
Bureau / local833 DT694 – 1 480 DT100 000 DT8

Appartements

Combien coûte un appartement à La Soukra ?

Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).

AppartementAncien · prix médianFourchetteNeuf (promoteur)Loyer médianFourchetteLoyer meublé
S+1 254 000 DT 244 000 – 260 000 — 1 250 DT/mois 1 150 – 1 380 1 550 DT/mois
S+2 390 000 DT 338 000 – 420 000 490 000 DT 1 700 DT/mois 1 600 – 1 750 —
S+3 505 000 DT 353 000 – 684 000 685 000 DT 2 500 DT/mois 1 600 – 2 580 2 700 DT/mois
S+4 et plus 1 450 000 DT 1 050 000 – 1 500 000 — — — —

Tendance

Évolution des prix à La Soukra

3 270T4 20253 610T2 20263 380T3 20263 360T4 2026

Prix affiché médian au m² des appartements mis en ligne chaque trimestre.

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Prix d’achat au m² (appartement)3 380 DT
Loyer au m² par mois (appartement)14 DT
Rentabilité locative brute5,0 %
Jours sur le marché (vente)280 j
Jours sur le marché (location)185 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires à La Soukra

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  • 3 380DT/m²prix affiché médian · appartement
  • 280jourssur le marché (médiane)
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché à La Soukra

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 45biens en ligne
  • 36biens retirés en 12 mois
  • 3 380DT/m²prix affiché médian au m²
  • 263joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+5 1 100 000 DT 450 m² 2 444 DT 0 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 S+1 380 000 DT 400 m² 950 DT 0 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+3 970 000 DT 230 m² 4 217 DT 156 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 380 000 DT 124 m² 3 065 DT 225 j
Retiré oct. 2026 Villa S+5 920 000 DT 293 m² 3 140 DT 176 j
Retiré oct. 2026 Villa S+5 3 000 000 DT 800 m² 3 750 DT 257 j
Retiré oct. 2026 Villa S+3 970 000 DT 230 m² 4 217 DT 187 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 220 000 DT 95 m² 2 316 DT 141 j
Retiré oct. 2026 Villa S+5 1 950 000 DT 800 m² 2 438 DT 292 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 260 000 DT 67 m² 3 881 DT 311 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 320 000 DT 110 m² 2 909 DT 229 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 248 000 DT 79 m² 3 139 DT 313 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 490 000 DT 132 m² 3 712 DT 386 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 360 000 DT 110 m² 3 273 DT 348 j
Retiré oct. 2026 Villa S+3 1 650 000 DT 700 m² 2 357 DT 396 j
Retiré oct. 2026 10 500 DT 650 m² 16 DT 592 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 340 000 DT 400 m² 850 DT 1038 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 490 000 DT 350 m² 1 400 DT 761 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 1 200 DT 1 200 m² 1 DT 956 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 400 000 DT 103 m² 3 883 DT 504 j
Retiré oct. 2026 Villa S+4 1 400 000 DT 300 m² 4 667 DT 331 j
Retiré oct. 2026 Duplex S+5 · neuf 1 600 000 DT 450 m² 3 556 DT 555 j
Retiré oct. 2026 Villa S+3 1 500 000 DT 350 m² 4 286 DT 268 j
Retiré oct. 2026 Triplex S+4 1 550 000 DT 310 m² 5 000 DT 501 j
Retiré oct. 2026 Fonds de commerce studio 120 000 DT 180 m² 667 DT 631 j
Retiré oct. 2026 Fonds de commerce S+2 285 000 DT 150 m² 1 900 DT 638 j
Retiré oct. 2026 Penthouse S+3 · neuf 1 658 000 DT 217 m² 7 641 DT 249 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 326 000 DT 64 m² 5 094 DT 187 j
En ligne depuis oct. 2026 Duplex S+3 · neuf 860 000 DT 202 m² 4 257 DT 2 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 420 000 DT 125 m² 3 360 DT 2 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 420 000 DT 125 m² 3 360 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 338 000 DT 100 m² 3 380 DT 56 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 338 000 DT 100 m² 3 380 DT 56 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 338 000 DT 100 m² 3 380 DT 56 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 775 000 DT 1 270 m² 610 DT 800 j
En ligne depuis oct. 2026 Local Commercial S+2 860 000 DT 214 m² 4 019 DT 4 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 285 000 DT 110 m² 2 591 DT 6 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+6 1 100 000 DT 500 m² 2 200 DT 9 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+6 1 100 000 DT 500 m² 2 200 DT 1 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial S+1 60 000 DT 184 m² 326 DT 158 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+4 1 150 000 DT 264 m² 4 356 DT 15 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 655 000 DT 174 m² 3 764 DT 16 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 655 000 DT 174 m² 3 764 DT 100 j
En ligne depuis oct. 2026 Terrain Villa 2 450 000 DT 2 056 m² 1 192 DT 17 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 715 000 DT 170 m² 4 206 DT 141 j
En ligne depuis sept. 2026 Appartement S+3 560 000 DT 219 m² 2 557 DT 19 j · en cours
En ligne depuis sept. 2026 Appartement S+3 · neuf 481 000 DT 122 m² 3 943 DT 22 j · en cours
En ligne depuis sept. 2026 Villa S+3 1 400 000 DT 177 m² 7 910 DT 24 j · en cours
En ligne depuis sept. 2026 Appartement S+2 · neuf 490 000 DT 113 m² 4 336 DT 29 j · en cours
Retiré sept. 2026 Appartement S+2 · neuf 490 000 DT 113 m² 4 336 DT 128 j
En ligne depuis sept. 2026 Appartement S+2 430 000 DT 126 m² 3 413 DT 37 j · en cours
En ligne depuis sept. 2026 Appartement S+2 420 000 DT 135 m² 3 111 DT 47 j · en cours
En ligne depuis août 2026 Appartement S+4 1 450 000 DT 289 m² 5 017 DT 52 j · en cours
En ligne depuis août 2026 Villa S+4 1 250 000 DT 326 m² 3 834 DT 52 j · en cours
En ligne depuis août 2026 Appartement S+2 · neuf 440 000 DT 100 m² 4 400 DT 58 j · en cours
En ligne depuis juin 2026 Appartement S+1 230 000 DT 52 m² 4 423 DT 111 j · en cours
En ligne depuis juin 2026 Appartement S+3 780 000 DT 191 m² 4 084 DT 113 j · en cours
En ligne depuis juin 2026 Duplex S+3 725 000 DT 201 m² 3 607 DT 116 j · en cours
En ligne depuis juin 2026 Appartement S+2 · neuf 593 000 DT 138 m² 4 297 DT 122 j · en cours
En ligne depuis juin 2026 Appartement S+2 · neuf 380 000 DT 109 m² 3 486 DT 123 j · en cours
Voir les 60 biens de référence à La Soukra

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

Voir les biens à La Soukra

Questions fréquentes

Prix immobilier à La Soukra : vos questions

Quel est le prix du m² à La Soukra ?

Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 380 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 110 et 3 880 DT/m². Pour une villa ou une maison : 3 540 DT/m² (25 appartements analysés).

Quel est le prix du neuf à La Soukra ?

Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 4 210 DT/m² en médiane (fourchette courante : 3 740 – 4 340 DT/m², 15 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 20 % moins cher que le neuf.

Combien coûte un appartement S+2 à La Soukra ?

Le prix affiché médian d’un S+2 est de 390 000 DT, avec une fourchette courante de 338 000 à 420 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Combien coûte un appartement S+3 à La Soukra ?

Le prix affiché médian d’un S+3 est de 505 000 DT, avec une fourchette courante de 353 000 à 684 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Quel est le loyer d’un S+1 à La Soukra ?

Le loyer affiché médian d’un appartement S+1 est de 1 250 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 150 à 1 380 DT.

Quel est le prix d’une villa à La Soukra ?

Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 165 000 DT (fourchette courante : 1 075 000 – 1 425 000 DT).

Quel est le prix du terrain à La Soukra ?

Le prix affiché médian d’un terrain est de 1 020 DT/m² (fourchette courante : 790 – 1 240 DT/m²). Le prix dépend fortement du zonage et du titre foncier.

Investir à La Soukra : quelle rentabilité locative ?

En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 5,0 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.

Combien de temps faut-il pour vendre à La Soukra ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 280 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

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