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Prix immobilier à El Menzah 7
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à El Menzah 7, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 5 novembre 2026 · 20 annonces analysées- 2 690DT/m²Appartement à vendre2 320 – 2 890 DT/m²
- 1 850DT/m²Villa / maison à vendre1 050 – 3 010 DT/m²
- 263joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à El Menzah 7
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 690 DT | 2 320 – 2 890 DT | 450 000 DT | 6 |
| Villa / maison | 1 850 DT | 1 050 – 3 010 DT | 1 400 000 DT | 4 |
Appartements
Combien coûte un appartement à El Menzah 7 ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette |
|---|---|---|---|---|
| S+3 | 435 000 DT | 395 000 – 470 000 | — | — |
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Acheter pour louer à El Menzah 7
| Prix d’achat au m² (appartement) | 2 690 DT |
| Jours sur le marché (vente) | 263 j |
| Jours sur le marché (location) | 5 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à El Menzah 7
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Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché à El Menzah 7 estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.
- 2 690DT/m²prix affiché médian · appartement
- 263jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
- Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature
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Prix dans les autres quartiers à El Menzah
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| El Menzah (toute la ville) | 2 640 DT | 3 750 DT | — | 60 |
| El Menzah 5 | — | 5 330 DT | — | 12 |
| El Menzah 9 | 2 730 DT | 2 520 DT | — | 12 |
| El Menzah 8 | — | — | — | 4 |
| El Menzah 6 | — | 3 300 DT | — | 6 |
| El Menzah 1 | — | 5 190 DT | — | 3 |
| El Manar 1 | 2 230 DT | — | — | 4 |
| El Menzah 4 | — | 4 570 DT | — | 3 |
| Mutuelleville | — | 2 910 DT | — | 3 |
| El Manar 2 | — | 3 880 DT | — | 3 |
| Tunis Belvedere | — | — | — | 1 |
| El Menzah 7, El Menzah | 2 600 DT | — | — | 0 |
| Cité jardin | — | — | — | 0 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à El Menzah 7
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 0biens en ligne
- 5biens retirés en 12 mois
- 2 500DT/m²prix affiché médian au m²
- 263joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Penthouse S+3 | 1 300 000 DT | 450 m² | 2 889 DT | 881 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+9 | 1 150 000 DT | 1 100 m² | 1 045 DT | 148 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 435 000 DT | 151 m² | 2 881 DT | 263 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 470 000 DT | 218 m² | 2 156 DT | 480 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+3 | 260 000 DT | 104 m² | 2 500 DT | 108 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à El Menzah 7 : vos questions
Quel est le prix du m² à El Menzah 7 ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 2 690 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 320 et 2 890 DT/m². Pour une villa ou une maison : 1 850 DT/m² (6 appartements analysés).
Combien coûte un appartement S+3 à El Menzah 7 ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 435 000 DT, avec une fourchette courante de 395 000 à 470 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le prix d’une villa à El Menzah 7 ?
Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 400 000 DT (fourchette courante : 1 150 000 – 1 663 000 DT).
Combien de temps faut-il pour vendre à El Menzah 7 ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 263 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que El Menzah 7 ?
Prix affiché médian au m² des appartements : El Manar 1 2 230 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
