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Prix immobilier à El Manar 2
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à El Manar 2, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 15 novembre 2026 · 8 annonces analysées- 1 970DT/m²Appartement à vendre1 930 – 2 020 DT/m²
- 3 880DT/m²Villa / maison à vendre3 240 – 3 940 DT/m²
- 253joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à El Manar 2
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 970 DT | 1 930 – 2 020 DT | 260 000 DT | 3 |
| Villa / maison | 3 880 DT | 3 240 – 3 940 DT | 1 550 000 DT | 3 |
Appartements
Combien coûte un appartement à El Manar 2 ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette |
|---|---|---|---|---|
| S+3 | 260 000 DT | 255 000 – 285 000 | — | — |
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Acheter pour louer à El Manar 2
| Prix d’achat au m² (appartement) | 1 970 DT |
| Jours sur le marché (vente) | 253 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à El Manar 2
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Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché à El Manar 2 estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.
- 1 970DT/m²prix affiché médian · appartement
- 253jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
- Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature
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Prix dans les autres quartiers à El Menzah
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| El Menzah (toute la ville) | 2 600 DT | 3 500 DT | — | 55 |
| El Menzah 5 | — | 3 950 DT | — | 15 |
| El Menzah 9 | 2 710 DT | 2 520 DT | — | 9 |
| El Menzah 7 | 2 690 DT | 2 550 DT | — | 5 |
| El Menzah 8 | — | — | — | 3 |
| El Menzah 6 | — | 3 300 DT | — | 6 |
| El Menzah 1 | — | 5 190 DT | — | 2 |
| El Manar 1 | 2 230 DT | — | — | 4 |
| El Menzah 4 | — | 4 570 DT | — | 2 |
| Mutuelleville | — | 2 910 DT | — | 2 |
| Tunis Belvedere | — | — | — | 1 |
| El Menzah 7, El Menzah | 2 600 DT | — | — | 0 |
| Cité jardin | — | — | — | 0 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à El Manar 2
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 4biens en ligne
- 3biens retirés en 12 mois
- 2 606DT/m²prix affiché médian au m²
- 253joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| En ligne depuis nov. 2026 | Appartement S+3 | 310 000 DT | 150 m² | 2 067 DT | 4 j · en cours |
| En ligne depuis nov. 2026 | Appartement S+3 | 250 000 DT | 132 m² | 1 894 DT | 6 j · en cours |
| Retiré nov. 2026 | Appartement S+3 | 260 000 DT | 132 m² | 1 970 DT | 22 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Villa S+6 | 1 600 000 DT | 400 m² | 4 000 DT | 25 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Villa S+5 | 1 350 000 DT | 518 m² | 2 606 DT | 28 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+6 | 1 550 000 DT | 400 m² | 3 875 DT | 253 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+1 | 250 000 DT | 30 m² | 8 333 DT | 410 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à El Manar 2 : vos questions
Quel est le prix du m² à El Manar 2 ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 1 970 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 1 930 et 2 020 DT/m². Pour une villa ou une maison : 3 880 DT/m² (3 appartements analysés).
Combien coûte un appartement S+3 à El Manar 2 ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 260 000 DT, avec une fourchette courante de 255 000 à 285 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le prix d’une villa à El Manar 2 ?
Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 550 000 DT (fourchette courante : 1 450 000 – 1 575 000 DT).
Combien de temps faut-il pour vendre à El Manar 2 ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 253 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
