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Prix immobilier à El Menzah 4
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à El Menzah 4, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 23 octobre 2026 · 8 annonces analysées- 4 570DT/m²Villa / maison à vendre3 970 – 4 620 DT/m²
- 383joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à El Menzah 4
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison | 4 570 DT | 3 970 – 4 620 DT | 1 700 000 DT | 5 |
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Acheter pour louer à El Menzah 4
| Jours sur le marché (vente) | 383 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à El Menzah 4
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- 4 570DT/m²prix affiché médian · villa
- 383jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Prix dans les autres quartiers à El Menzah
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| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| El Menzah (toute la ville) | 2 640 DT | 3 810 DT | — | 71 |
| El Menzah 5 | — | 4 170 DT | — | 14 |
| El Menzah 9 | 2 730 DT | 2 430 DT | — | 12 |
| El Menzah 7 | 2 690 DT | 2 660 DT | — | 8 |
| El Menzah 8 | — | — | — | 5 |
| El Menzah 6 | — | 3 300 DT | — | 7 |
| El Menzah 1 | — | 5 190 DT | — | 4 |
| El Manar 1 | 2 230 DT | — | — | 6 |
| Mutuelleville | — | 2 910 DT | — | 3 |
| El Manar 2 | — | 3 880 DT | — | 3 |
| Tunis Belvedere | — | — | — | 2 |
| Cité jardin | — | — | — | 1 |
| El Menzah 7, El Menzah | 2 600 DT | — | — | 0 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à El Menzah 4
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 2biens en ligne
- 5biens retirés en 12 mois
- 4 570DT/m²prix affiché médian au m²
- 383joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| En ligne depuis oct. 2026 | Villa studio | 1 700 000 DT | 368 m² | 4 620 DT | 6 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+2 | 1 700 000 DT | 150 m² | 11 333 DT | 137 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 1 300 000 DT | 459 m² | 2 832 DT | 353 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+5 | 2 500 000 DT | 630 m² | 3 968 DT | 410 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 380 000 DT | 100 m² | 3 800 DT | 383 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+5 | 2 500 000 DT | 547 m² | 4 570 DT | 723 j |
| En ligne depuis avr. 2024 | Villa S+1 | 1 350 000 000 DT | 629 m² | 2 146 264 DT | 931 j · en cours |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à El Menzah 4 : vos questions
Quel est le prix d’une villa à El Menzah 4 ?
Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 700 000 DT (fourchette courante : 1 700 000 – 2 500 000 DT).
Combien de temps faut-il pour vendre à El Menzah 4 ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 383 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
