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Prix immobilier à Gammarth Sup
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Gammarth Sup, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 7 novembre 2026 · 30 annonces analysées- 3 790DT/m²Appartement à vendre3 670 – 4 140 DT/m²
- 6 000DT/moisLoyer d’un appartement4 000 – 6 500 DT
- 6,7%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 551joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à Gammarth Sup
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 790 DT | 3 670 – 4 140 DT | 550 000 DT | 3 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Gammarth Sup ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+2 | — | — | — | — | 5 000 DT/mois |
| S+3 | — | — | 5 500 DT/mois | 4 500 – 6 000 | — |
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Acheter pour louer à Gammarth Sup
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 790 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 21 DT |
| Rentabilité locative brute | 6,7 % |
| Jours sur le marché (vente) | 551 j |
| Jours sur le marché (location) | 231 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Gammarth Sup
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Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché à Gammarth Sup estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.
- 3 788DT/m²prix affiché médian · appartement
- 551jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
- Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature
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Prix dans les autres quartiers à Gammarth
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Gammarth (toute la ville) | 3 820 DT | 5 460 DT | 3 500 DT | 26 |
| Gammarth Touristique | — | 5 610 DT | — | 9 |
| Gammarth Village | 3 760 DT | — | — | 5 |
| Golden Tulipe | — | — | — | 3 |
| Gammarth Forêt | 3 450 DT | — | — | 1 |
| Marina de Gammarth | — | — | — | 2 |
| Golf de Gammarth | — | — | — | 0 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Gammarth Sup
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 1biens en ligne
- 5biens retirés en 12 mois
- 4 144DT/m²prix affiché médian au m²
- 551joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 550 000 DT | 155 m² | 3 548 DT | 1050 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 2 500 000 DT | 500 m² | 5 000 DT | 874 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 540 000 DT | 120 m² | 4 500 DT | 20 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 2 226 000 DT | 742 m² | 3 000 DT | 427 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 2 100 000 DT | 331 m² | 6 344 DT | 551 j |
| Retiré sept. 2026 | Triplex S+6 | 1 250 000 DT | 330 m² | 3 788 DT | 109 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Gammarth Sup : vos questions
Quel est le prix du m² à Gammarth Sup ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 790 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 670 et 4 140 DT/m² (3 appartements analysés).
Quel est le loyer d’un S+3 à Gammarth Sup ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+3 est de 5 500 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 4 500 à 6 000 DT.
Investir à Gammarth Sup : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 6,7 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Gammarth Sup ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 551 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
