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Prix immobilier à Gammarth Sup
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Gammarth Sup, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 18 octobre 2026 · 27 annonces analysées- 3 790DT/m²Appartement à vendre3 670 – 4 140 DT/m²
- 6 000DT/moisLoyer d’un appartement4 000 – 6 500 DT
- 6,7%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 427joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à Gammarth Sup
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 790 DT | 3 670 – 4 140 DT | 550 000 DT | 3 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Gammarth Sup ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+2 | — | — | — | — | 5 000 DT/mois |
| S+3 | — | — | 5 500 DT/mois | 4 500 – 6 000 | — |
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Acheter pour louer à Gammarth Sup
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 790 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 21 DT |
| Rentabilité locative brute | 6,7 % |
| Jours sur le marché (vente) | 427 j |
| Jours sur le marché (location) | 184 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Gammarth Sup
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Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché à Gammarth Sup estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.
- 3 788DT/m²prix affiché médian · appartement
- 427jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
- Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature
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Prix dans les autres quartiers à Gammarth
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Gammarth (toute la ville) | 3 790 DT | 5 460 DT | 3 500 DT | 40 |
| Gammarth Touristique | — | 5 610 DT | — | 11 |
| Gammarth Village | 3 760 DT | — | — | 5 |
| Golden Tulipe | — | — | — | 5 |
| Gammarth Forêt | 3 360 DT | — | — | 3 |
| Marina de Gammarth | — | — | — | 5 |
| Golf de Gammarth | — | — | — | 0 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Gammarth Sup
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 4biens en ligne
- 3biens retirés en 12 mois
- 4 144DT/m²prix affiché médian au m²
- 427joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 2 226 000 DT | 742 m² | 3 000 DT | 427 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 2 100 000 DT | 331 m² | 6 344 DT | 551 j |
| Retiré sept. 2026 | Triplex S+6 | 1 250 000 DT | 330 m² | 3 788 DT | 109 j |
| En ligne depuis juil. 2026 | Appartement S+2 | 540 000 DT | 120 m² | 4 500 DT | 109 j · en cours |
| En ligne depuis juin 2024 | Villa S+3 | 2 500 000 DT | 500 m² | 5 000 DT | 863 j · en cours |
| En ligne depuis déc. 2023 | Appartement S+2 | 550 000 DT | 155 m² | 3 548 DT | 1039 j · en cours |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Gammarth Sup : vos questions
Quel est le prix du m² à Gammarth Sup ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 790 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 670 et 4 140 DT/m² (3 appartements analysés).
Quel est le loyer d’un S+3 à Gammarth Sup ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+3 est de 5 500 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 4 500 à 6 000 DT.
Investir à Gammarth Sup : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 6,7 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Gammarth Sup ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 427 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que Gammarth Sup ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Gammarth Forêt 3 360 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
