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Prix immobilier à La Nouvelle Soukra
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à La Nouvelle Soukra, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 7 novembre 2026 · 39 annonces analysées- 3 470DT/m²Appartement à vendre2 940 – 3 900 DT/m²
- 3 620DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 3 510 – 3 670 DT/m²
- 1 630DT/moisLoyer d’un appartement1 450 – 1 760 DT
- 4,8%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 74joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
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Prix d’achat par type de bien à La Nouvelle Soukra
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · ancien | 3 470 DT | 2 940 – 3 900 DT | 345 000 DT | 17 |
| Appartement · neuf (direct promoteur) | 3 620 DT | 3 510 – 3 670 DT | 428 000 DT | 10 |
Appartements
Combien coûte un appartement à La Nouvelle Soukra ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Ancien · prix médian | Fourchette | Neuf (promoteur) | Loyer médian | Fourchette |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | 258 000 DT | 250 000 – 265 000 | — | — | — |
| S+2 | 403 000 DT | 353 000 – 453 000 | 422 000 DT | — | — |
| S+3 | 790 000 DT | 730 000 – 790 000 | — | — | — |
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Acheter pour louer à La Nouvelle Soukra
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 470 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 14 DT |
| Rentabilité locative brute | 4,8 % |
| Jours sur le marché (vente) | 74 j |
| Jours sur le marché (location) | 37 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à La Nouvelle Soukra
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- 3 472DT/m²prix affiché médian · appartement
- 74jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
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| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| La Soukra (toute la ville) | 3 440 DT | 3 000 DT | 1 680 DT | 87 |
| La Soukra | 3 380 DT | 3 140 DT | 1 750 DT | 41 |
| Chotrana 1 | 3 310 DT | 4 000 DT | 2 000 DT | 15 |
| Chotrana 3 | 4 160 DT | 1 860 DT | — | 6 |
| Chotrana 2 | 3 910 DT | 4 250 DT | — | 3 |
| Dar Fadhal | 3 870 DT | 3 000 DT | — | 3 |
| Cite De L'Aeroport | 2 320 DT | — | — | 1 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à La Nouvelle Soukra
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 13biens en ligne
- 18biens retirés en 12 mois
- 3 577DT/m²prix affiché médian au m²
- 65joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 790 000 DT | 269 m² | 2 937 DT | 163 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 564 000 DT | 166 m² | 3 398 DT | 10 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 422 000 DT | 115 m² | 3 670 DT | 12 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 422 000 DT | 115 m² | 3 670 DT | 0 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 328 000 DT | 75 m² | 4 373 DT | 12 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 550 000 DT | 160 m² | 3 438 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 790 000 DT | 269 m² | 2 937 DT | 19 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 430 000 DT | 127 m² | 3 386 DT | 19 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+1 | 265 000 DT | 73 m² | 3 630 DT | 19 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Bureau studio | 300 000 DT | 69 m² | 4 348 DT | 20 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 440 000 DT | 123 m² | 3 577 DT | 20 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+1 | 250 000 DT | 48 m² | 5 208 DT | 20 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Fonds de commerce studio | 110 000 DT | 78 m² | 1 410 DT | 20 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 365 000 DT | 95 m² | 3 842 DT | 20 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 485 000 DT | 115 m² | 4 217 DT | 20 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 433 000 DT | 118 m² | 3 669 DT | 186 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 340 000 DT | 124 m² | 2 742 DT | 74 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 250 000 DT | 77 m² | 3 247 DT | 56 j |
| Retiré oct. 2026 | Local Commercial studio | 6 000 DT | 157 m² | 38 DT | 254 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement studio | 205 000 DT | 54 m² | 3 796 DT | 219 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 195 000 DT | 50 m² | 3 900 DT | 165 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 345 000 DT | 120 m² | 2 875 DT | 683 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 790 000 DT | 269 m² | 2 937 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 790 000 DT | 269 m² | 2 937 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 460 000 DT | 117 m² | 3 932 DT | 720 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 265 000 DT | 73 m² | 3 630 DT | 1 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 440 000 DT | 123 m² | 3 577 DT | 0 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 370 000 DT | 106 m² | 3 491 DT | 75 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+1 | 290 000 DT | 67 m² | 4 328 DT | 33 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 375 000 DT | 108 m² | 3 472 DT | 33 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à La Nouvelle Soukra : vos questions
Quel est le prix du m² à La Nouvelle Soukra ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 470 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 940 et 3 900 DT/m² (17 appartements analysés).
Quel est le prix du neuf à La Nouvelle Soukra ?
Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 3 620 DT/m² en médiane (fourchette courante : 3 510 – 3 670 DT/m², 10 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 4 % moins cher que le neuf.
Combien coûte un appartement S+2 à La Nouvelle Soukra ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 403 000 DT, avec une fourchette courante de 353 000 à 453 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à La Nouvelle Soukra ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 790 000 DT, avec une fourchette courante de 730 000 à 790 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Investir à La Nouvelle Soukra : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 4,8 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à La Nouvelle Soukra ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 74 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que La Nouvelle Soukra ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Cite De L'Aeroport 2 320 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
