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Prix immobilier à Chotrana 2
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Chotrana 2, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 18 octobre 2026 · 17 annonces analysées- 3 910DT/m²Appartement à vendre3 740 – 3 910 DT/m²
- 4 250DT/m²Villa / maison à vendre3 990 – 4 270 DT/m²
- 3 220DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 2 720 – 3 920 DT/m²
- 176joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à Chotrana 2
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · ancien | 3 910 DT | 3 740 – 3 910 DT | 725 000 DT | 5 |
| Appartement · neuf (direct promoteur) | 3 220 DT | 2 720 – 3 920 DT | 557 000 DT | 4 |
| Villa / maison | 4 250 DT | 3 990 – 4 270 DT | 1 700 000 DT | 3 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Chotrana 2 ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Ancien · prix médian | Fourchette | Neuf (promoteur) | Loyer médian | Fourchette |
|---|---|---|---|---|---|
| S+2 | — | — | 554 000 DT | — | — |
| S+3 | 723 000 DT | 720 000 – 739 000 | — | — | — |
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Acheter pour louer à Chotrana 2
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 910 DT |
| Jours sur le marché (vente) | 176 j |
| Jours sur le marché (location) | 243 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Chotrana 2
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- 3 913DT/m²prix affiché médian · appartement
- 176jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Prix dans les autres quartiers à La Soukra
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| La Soukra (toute la ville) | 3 490 DT | 3 240 DT | 1 700 DT | 125 |
| La Soukra | 3 380 DT | 3 540 DT | 1 700 DT | 64 |
| Chotrana 1 | 3 320 DT | 2 890 DT | — | 23 |
| La Nouvelle Soukra | 3 550 DT | — | — | 13 |
| Chotrana 3 | 4 160 DT | 2 030 DT | — | 11 |
| Dar Fadhal | 3 870 DT | — | — | 2 |
| Residence Ahlem | — | — | — | 1 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Chotrana 2
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 8biens en ligne
- 12biens retirés en 12 mois
- 3 701DT/m²prix affiché médian au m²
- 240joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 720 000 DT | 184 m² | 3 913 DT | 199 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 396 000 DT | 107 m² | 3 701 DT | 254 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 725 000 DT | 178 m² | 4 073 DT | 153 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 560 000 DT | 205 m² | 2 732 DT | 207 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 554 000 DT | 205 m² | 2 702 DT | 225 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 900 DT | 1 015 m² | 1 DT | 446 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 750 DT | 550 m² | 1 DT | 1024 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 750 DT | 550 m² | 1 DT | 1029 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 1 200 DT | 1 386 m² | 1 DT | 910 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 720 000 DT | 184 m² | 3 913 DT | 200 j |
| Retiré oct. 2026 | Duplex S+3 · neuf | 1 300 000 DT | 284 m² | 4 577 DT | 689 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 985 000 DT | 230 m² | 4 283 DT | 144 j |
| En ligne depuis sept. 2026 | Terrain Villa | 1 300 DT | 802 m² | 2 DT | 36 j · en cours |
| En ligne depuis sept. 2026 | Villa S+7 | 2 500 000 DT | 670 m² | 3 731 DT | 36 j · en cours |
| En ligne depuis sept. 2026 | Villa S+4 | 1 700 000 DT | 400 m² | 4 250 DT | 38 j · en cours |
| En ligne depuis févr. 2025 | Duplex S+3 | 780 000 DT | 220 m² | 3 545 DT | 622 j · en cours |
| En ligne depuis mai 2024 | Duplex S+4 | 1 200 000 DT | 321 m² | 3 738 DT | 881 j · en cours |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Chotrana 2 : vos questions
Quel est le prix du m² à Chotrana 2 ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 910 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 740 et 3 910 DT/m². Pour une villa ou une maison : 4 250 DT/m² (5 appartements analysés).
Quel est le prix du neuf à Chotrana 2 ?
Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 3 220 DT/m² en médiane (fourchette courante : 2 720 – 3 920 DT/m², 4 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 22 % plus cher que le neuf.
Combien coûte un appartement S+3 à Chotrana 2 ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 723 000 DT, avec une fourchette courante de 720 000 à 739 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le prix d’une villa à Chotrana 2 ?
Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 700 000 DT (fourchette courante : 1 343 000 – 2 100 000 DT).
Combien de temps faut-il pour vendre à Chotrana 2 ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 176 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que Chotrana 2 ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Chotrana 1 3 320 DT/m², La Soukra 3 380 DT/m², La Soukra 3 490 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
