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Prix immobilier à Chotrana 1

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Chotrana 1, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 7 novembre 2026 · 59 annonces analysées
  • 3 310DT/m²Appartement à vendre2 880 – 3 820 DT/m²
  • 4 000DT/m²Villa / maison à vendre2 890 – 4 410 DT/m²
  • 4 100DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 3 890 – 4 200 DT/m²
  • 2 000DT/moisLoyer d’un S+21 750 – 2 250 DT
  • 6,2%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
  • 423joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien à Chotrana 1

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Appartement · ancien3 310 DT2 880 – 3 820 DT467 000 DT22
Appartement · neuf (direct promoteur)4 100 DT3 890 – 4 200 DT522 000 DT7
Villa / maison4 000 DT2 890 – 4 410 DT1 300 000 DT7
Terrain1 200 DT1 080 – 1 250 DT760 000 DT3

Appartements

Combien coûte un appartement à Chotrana 1 ?

Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).

AppartementAncien · prix médianFourchetteNeuf (promoteur)Loyer médianFourchetteLoyer meublé
S+1 354 000 DT 287 000 – 402 000 — 1 230 DT/mois 1 130 – 1 290 1 700 DT/mois
S+2 408 000 DT 376 000 – 429 000 420 000 DT 2 000 DT/mois 1 750 – 2 250 —
S+3 640 000 DT 626 000 – 725 000 — — — —
S+4 et plus 1 100 000 DT 960 000 – 1 100 000 — — — —

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Acheter pour louer à Chotrana 1

Prix d’achat au m² (appartement)3 310 DT
Loyer au m² par mois (appartement)17 DT
Rentabilité locative brute6,2 %
Jours sur le marché (vente)423 j
Jours sur le marché (location)24 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires à Chotrana 1

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  • 3 311DT/m²prix affiché médian · appartement
  • 423jourssur le marché (médiane)
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Prix dans les autres quartiers à La Soukra

Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.

QuartierAppartement / m²Villa / m²Loyer S+2Annonces
La Soukra (toute la ville) 3 440 DT 3 000 DT 1 680 DT 87
La Soukra 3 380 DT 3 140 DT 1 750 DT 41
La Nouvelle Soukra 3 470 DT — — 15
Chotrana 3 4 160 DT 1 860 DT — 6
Chotrana 2 3 910 DT 4 250 DT — 3
Dar Fadhal 3 870 DT 3 000 DT — 3
Cite De L'Aeroport 2 320 DT — — 1

Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Chotrana 1

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 15biens en ligne
  • 33biens retirés en 12 mois
  • 3 289DT/m²prix affiché médian au m²
  • 423joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
Retiré nov. 2026 Appartement S+2 · neuf 390 000 DT 104 m² 3 750 DT 20 j
Retiré nov. 2026 Appartement S+1 353 592 DT 75 m² 4 715 DT 17 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+4 1 300 000 DT 295 m² 4 407 DT 8 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+4 1 300 000 DT 295 m² 4 407 DT 8 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+4 1 300 000 DT 295 m² 4 407 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 695 500 DT 535 m² 1 300 DT 12 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 625 000 DT 163 m² 3 834 DT 965 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 484 720 DT 135 m² 3 591 DT 792 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 580 000 DT 183 m² 3 169 DT 947 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 630 000 DT 155 m² 4 065 DT 934 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 370 000 DT 112 m² 3 304 DT 1031 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 3 400 DT 100 m² 34 DT 898 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 3 400 DT 229 m² 15 DT 898 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 220 000 DT 45 m² 4 889 DT 897 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 760 000 DT 633 m² 1 201 DT 1147 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 430 000 DT 127 m² 3 386 DT 9 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+5 1 200 000 DT 415 m² 2 892 DT 1 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 750 000 DT 286 m² 2 622 DT 10 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+4 1 100 000 DT 406 m² 2 709 DT 15 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 650 000 DT 290 m² 2 241 DT 19 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 370 000 DT 113 m² 3 274 DT 19 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 522 000 DT 125 m² 4 176 DT 20 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 585 932 DT 139 m² 4 215 DT 20 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 578 310 DT 124 m² 4 664 DT 20 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Terrain Mixte 1 350 DT 1 350 m² 1 DT 20 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 420 000 DT 104 m² 4 038 DT 20 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 687 000 DT 226 m² 3 040 DT 20 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 380 000 DT 115 m² 3 304 DT 106 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+4 1 100 000 DT 406 m² 2 709 DT 187 j
Retiré oct. 2026 S+1 420 000 DT 175 m² 2 400 DT 276 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 450 000 DT 128 m² 3 516 DT 116 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 390 000 DT 103 m² 3 786 DT 299 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 277 460 DT 61 m² 4 549 DT 301 j
Retiré oct. 2026 Triplex S+4 · neuf 1 500 000 DT 366 m² 4 098 DT 353 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 425 000 DT 153 m² 2 778 DT 389 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 375 000 DT 113 m² 3 319 DT 389 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 880 320 DT 917 m² 960 DT 423 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 1 250 DT 338 m² 4 DT 437 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 1 250 DT 473 m² 3 DT 437 j
Retiré oct. 2026 Fonds de commerce S+8 350 000 DT 1 100 m² 318 DT 522 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 870 000 DT 158 m² 5 506 DT 619 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+4 820 000 DT 253 m² 3 241 DT 641 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 425 000 DT 153 m² 2 778 DT 729 j
Retiré oct. 2026 Villa S+5 1 200 000 DT 415 m² 2 892 DT 727 j
Retiré oct. 2026 Villa S+4 1 600 000 DT 400 m² 4 000 DT 6 j
Retiré oct. 2026 Villa S+3 1 400 000 DT 880 m² 1 591 DT 169 j
Voir les 46 biens de référence à Chotrana 1

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

Voir les biens à Chotrana 1

Questions fréquentes

Prix immobilier à Chotrana 1 : vos questions

Quel est le prix du m² à Chotrana 1 ?

Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 310 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 880 et 3 820 DT/m². Pour une villa ou une maison : 4 000 DT/m² (22 appartements analysés).

Quel est le prix du neuf à Chotrana 1 ?

Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 4 100 DT/m² en médiane (fourchette courante : 3 890 – 4 200 DT/m², 7 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 19 % moins cher que le neuf.

Combien coûte un appartement S+2 à Chotrana 1 ?

Le prix affiché médian d’un S+2 est de 408 000 DT, avec une fourchette courante de 376 000 à 429 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Combien coûte un appartement S+3 à Chotrana 1 ?

Le prix affiché médian d’un S+3 est de 640 000 DT, avec une fourchette courante de 626 000 à 725 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Quel est le loyer d’un S+1 à Chotrana 1 ?

Le loyer affiché médian d’un appartement S+1 est de 1 230 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 130 à 1 290 DT.

Quel est le prix d’une villa à Chotrana 1 ?

Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 300 000 DT (fourchette courante : 1 250 000 – 1 350 000 DT).

Quel est le prix du terrain à Chotrana 1 ?

Le prix affiché médian d’un terrain est de 1 200 DT/m² (fourchette courante : 1 080 – 1 250 DT/m²). Le prix dépend fortement du zonage et du titre foncier.

Investir à Chotrana 1 : quelle rentabilité locative ?

En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 6,2 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.

Combien de temps faut-il pour vendre à Chotrana 1 ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 423 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

Quels quartiers sont moins chers que Chotrana 1 ?

Prix affiché médian au m² des appartements : Cite De L'Aeroport 2 320 DT/m².

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

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