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Prix immobilier à El Menzah 5

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à El Menzah 5, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 4 novembre 2026 · 32 annonces analysées
  • 5 330DT/m²Villa / maison à vendre3 850 – 6 250 DT/m²
  • 1 300DT/moisLoyer d’un appartement1 290 – 1 730 DT
  • 71joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien à El Menzah 5

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Villa / maison5 330 DT3 850 – 6 250 DT1 500 000 DT15
Bureau / local2 300 DT2 110 – 3 090 DT230 000 DT3

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Acheter pour louer à El Menzah 5

Loyer au m² par mois (appartement)10 DT
Jours sur le marché (vente)71 j
Jours sur le marché (location)16 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires à El Menzah 5

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Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché à El Menzah 5 estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.

  • 5 333DT/m²prix affiché médian · villa
  • 71jourssur le marché (médiane)
  • 5acheteurs suivent ce secteur
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
  • Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature

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Prix dans les autres quartiers à El Menzah

Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.

QuartierAppartement / m²Villa / m²Loyer S+2Annonces
El Menzah (toute la ville) 2 640 DT 3 750 DT — 61
El Menzah 9 2 730 DT 2 520 DT — 12
El Menzah 7 2 690 DT 1 850 DT — 7
El Menzah 8 — — — 4
El Menzah 6 — 3 300 DT — 6
El Menzah 1 — 5 190 DT — 3
El Manar 1 2 230 DT — — 5
El Menzah 4 — 4 570 DT — 3
Mutuelleville — 2 910 DT — 3
El Manar 2 — 3 880 DT — 3
Tunis Belvedere — — — 1
El Menzah 7, El Menzah 2 600 DT — — 0
Cité jardin — — — 0

Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché à El Menzah 5

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 9biens en ligne
  • 11biens retirés en 12 mois
  • 4 132DT/m²prix affiché médian au m²
  • 108joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
En ligne depuis nov. 2026 Villa S+6 1 600 000 DT 300 m² 5 333 DT 2 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+7 1 250 000 DT 535 m² 2 336 DT 12 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+7 1 250 000 DT 535 m² 2 336 DT 5 j · en cours
Retiré oct. 2026 Fonds de commerce studio 135 000 DT 70 m² 1 929 DT 999 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+3 1 200 000 DT 200 m² 6 000 DT 11 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+3 1 200 000 DT 200 m² 6 000 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Villa S+3 1 200 000 DT 200 m² 6 000 DT 0 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+6 3 450 000 DT 450 m² 7 667 DT 14 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+11 1 600 000 DT 230 m² 6 957 DT 16 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+5 1 500 000 DT 360 m² 4 167 DT 17 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Fonds de commerce studio 600 000 DT 155 m² 3 871 DT 17 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+4 1 350 000 DT 630 m² 2 143 DT 17 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+5 1 530 000 DT 200 m² 7 650 DT 108 j
Retiré oct. 2026 studio 60 000 DT 50 m² 1 200 DT 184 j
Retiré oct. 2026 Villa S+5 1 800 000 DT 480 m² 3 750 DT 33 j
Retiré oct. 2026 Villa S+7 1 500 000 DT 363 m² 4 132 DT 420 j
Retiré oct. 2026 Fonds de commerce studio 230 000 DT 100 m² 2 300 DT 599 j
Retiré oct. 2026 Villa S+6 1 500 000 DT 380 m² 3 947 DT 309 j
Retiré oct. 2026 Villa S+3 1 300 000 DT 200 m² 6 500 DT 3 j
Voir les 19 biens de référence à El Menzah 5

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

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Questions fréquentes

Prix immobilier à El Menzah 5 : vos questions

Quel est le prix d’une villa à El Menzah 5 ?

Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 500 000 DT (fourchette courante : 1 250 000 – 1 565 000 DT).

Combien de temps faut-il pour vendre à El Menzah 5 ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 71 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

Prix masqués : accès gratuit avec vos coordonnées.Débloquer