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Prix immobilier à El Menzah 1

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à El Menzah 1, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 4 novembre 2026 · 13 annonces analysées
  • 5 190DT/m²Villa / maison à vendre5 170 – 6 310 DT/m²
  • 105joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien à El Menzah 1

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Villa / maison5 190 DT5 170 – 6 310 DT2 175 000 DT6

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Acheter pour louer à El Menzah 1

Jours sur le marché (vente)105 j
Jours sur le marché (location)2 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires à El Menzah 1

Vendez au juste prix, accompagné de A à Z.

Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché à El Menzah 1 estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.

  • 5 194DT/m²prix affiché médian · villa
  • 105jourssur le marché (médiane)
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
  • Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature

Gratuit et sans engagement · Rappel par un conseiller sous 24 h ouvrées

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Prix dans les autres quartiers à El Menzah

Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.

QuartierAppartement / m²Villa / m²Loyer S+2Annonces
El Menzah (toute la ville) 2 640 DT 3 750 DT — 61
El Menzah 5 — 5 330 DT — 12
El Menzah 9 2 730 DT 2 520 DT — 12
El Menzah 7 2 690 DT 1 850 DT — 7
El Menzah 8 — — — 4
El Menzah 6 — 3 300 DT — 6
El Manar 1 2 230 DT — — 5
El Menzah 4 — 4 570 DT — 3
Mutuelleville — 2 910 DT — 3
El Manar 2 — 3 880 DT — 3
Tunis Belvedere — — — 1
El Menzah 7, El Menzah 2 600 DT — — 0
Cité jardin — — — 0

Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché à El Menzah 1

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 4biens en ligne
  • 4biens retirés en 12 mois
  • 5 194DT/m²prix affiché médian au m²
  • 105joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
Retiré nov. 2026 Villa S+6 2 350 000 DT 450 m² 5 222 DT 5 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+5 2 500 000 DT 547 m² 4 570 DT 15 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+6 1 550 000 DT 300 m² 5 167 DT 16 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+4 2 000 000 DT 300 m² 6 667 DT 204 j
Retiré oct. 2026 Villa S+4 3 000 000 DT 300 m² 10 000 DT 382 j
Retiré oct. 2026 Villa S+6 1 550 000 DT 300 m² 5 167 DT 0 j
Voir les 6 biens de référence à El Menzah 1

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

Voir les biens à El Menzah 1

Questions fréquentes

Prix immobilier à El Menzah 1 : vos questions

Quel est le prix d’une villa à El Menzah 1 ?

Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 2 175 000 DT (fourchette courante : 1 663 000 – 2 463 000 DT).

Combien de temps faut-il pour vendre à El Menzah 1 ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 105 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

Prix masqués : accès gratuit avec vos coordonnées.Débloquer