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Prix immobilier à Chotrana 3
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Chotrana 3, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 4 novembre 2026 · 23 annonces analysées- 4 160DT/m²Appartement à vendre4 020 – 4 340 DT/m²
- 1 860DT/m²Villa / maison à vendre1 840 – 3 000 DT/m²
- 2 400DT/moisLoyer d’un appartement1 660 – 3 000 DT
- 5,5%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 274joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
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Prix d’achat par type de bien à Chotrana 3
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 160 DT | 4 020 – 4 340 DT | 519 000 DT | 4 |
| Villa / maison | 1 860 DT | 1 840 – 3 000 DT | 1 300 000 DT | 7 |
| Terrain | 1 040 DT | 1 040 – 1 100 DT | 740 000 DT | 5 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Chotrana 3 ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette |
|---|---|---|---|---|
| S+3 | — | — | 3 000 DT/mois | 2 400 – 3 000 |
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Acheter pour louer à Chotrana 3
| Prix d’achat au m² (appartement) | 4 160 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 19 DT |
| Rentabilité locative brute | 5,5 % |
| Jours sur le marché (vente) | 274 j |
| Jours sur le marché (location) | 162 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Chotrana 3
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- 4 160DT/m²prix affiché médian · appartement
- 274jourssur le marché (médiane)
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Prix dans les autres quartiers à La Soukra
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| La Soukra (toute la ville) | 3 440 DT | 3 070 DT | 1 680 DT | 93 |
| La Soukra | 3 380 DT | 3 240 DT | 1 750 DT | 43 |
| Chotrana 1 | 3 310 DT | 4 000 DT | 2 000 DT | 17 |
| La Nouvelle Soukra | 3 470 DT | — | — | 15 |
| Chotrana 2 | 3 910 DT | 4 250 DT | — | 3 |
| Dar Fadhal | 3 870 DT | 3 000 DT | — | 3 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Chotrana 3
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 7biens en ligne
- 20biens retirés en 12 mois
- 1 350DT/m²prix affiché médian au m²
- 285joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré nov. 2026 | Villa S+4 | 3 200 000 DT | 1 750 m² | 1 829 DT | 11 j |
| En ligne depuis nov. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 220 000 DT | 66 m² | 3 333 DT | 1 j · en cours |
| En ligne depuis nov. 2026 | Villa S+4 | 3 200 000 DT | 1 750 m² | 1 829 DT | 1 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 618 880 DT | 150 m² | 4 126 DT | 1078 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+5 | 1 300 000 DT | 700 m² | 1 857 DT | 918 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+6 | 1 040 000 DT | 560 m² | 1 857 DT | 846 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Villa S+3 | 950 000 DT | 250 m² | 3 800 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Terrain Villa | 850 DT | 1 768 m² | 0 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Terrain Villa | 1 560 000 DT | 1 500 m² | 1 040 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Terrain Villa | 740 000 DT | 676 m² | 1 095 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 650 000 DT | 155 m² | 4 194 DT | 17 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+4 · neuf | 1 500 000 DT | 300 m² | 5 000 DT | 89 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 1 500 DT | 419 m² | 4 DT | 243 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+4 | 2 400 000 DT | 500 m² | 4 800 DT | 153 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 335 000 DT | 394 m² | 850 DT | 274 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 675 000 DT | 500 m² | 1 350 DT | 296 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 1 200 DT | 1 368 m² | 1 DT | 446 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 410 000 DT | 86 m² | 4 767 DT | 471 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 1 200 DT | 806 m² | 1 DT | 551 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 1 560 000 DT | 1 500 m² | 1 040 DT | 165 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 1 250 DT | 488 m² | 3 DT | 822 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 700 DT | 780 m² | 1 DT | 1027 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 900 DT | 685 m² | 1 DT | 1080 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 418 400 DT | 113 m² | 3 703 DT | 114 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 850 DT | 1 768 m² | 0 DT | 12 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+6 | 1 100 000 DT | 500 m² | 2 200 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 850 DT | 1 768 m² | 0 DT | 0 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Chotrana 3 : vos questions
Quel est le prix du m² à Chotrana 3 ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 4 160 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 4 020 et 4 340 DT/m². Pour une villa ou une maison : 1 860 DT/m² (4 appartements analysés).
Quel est le loyer d’un S+3 à Chotrana 3 ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+3 est de 3 000 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 2 400 à 3 000 DT.
Quel est le prix d’une villa à Chotrana 3 ?
Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 300 000 DT (fourchette courante : 1 070 000 – 2 800 000 DT).
Quel est le prix du terrain à Chotrana 3 ?
Le prix affiché médian d’un terrain est de 1 040 DT/m² (fourchette courante : 1 040 – 1 100 DT/m²). Le prix dépend fortement du zonage et du titre foncier.
Investir à Chotrana 3 : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 5,5 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Chotrana 3 ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 274 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que Chotrana 3 ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Chotrana 1 3 310 DT/m², La Soukra 3 380 DT/m², La Soukra 3 440 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
