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Prix immobilier à La Nouvelle Soukra
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à La Nouvelle Soukra, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 4 novembre 2026 · 39 annonces analysées- 3 470DT/m²Appartement à vendre2 940 – 3 900 DT/m²
- 3 620DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 3 510 – 3 670 DT/m²
- 1 630DT/moisLoyer d’un appartement1 450 – 1 760 DT
- 4,8%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 74joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
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Prix d’achat par type de bien à La Nouvelle Soukra
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · ancien | 3 470 DT | 2 940 – 3 900 DT | 345 000 DT | 17 |
| Appartement · neuf (direct promoteur) | 3 620 DT | 3 510 – 3 670 DT | 428 000 DT | 10 |
Appartements
Combien coûte un appartement à La Nouvelle Soukra ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Ancien · prix médian | Fourchette | Neuf (promoteur) | Loyer médian | Fourchette |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | 258 000 DT | 250 000 – 265 000 | — | — | — |
| S+2 | 403 000 DT | 353 000 – 453 000 | 422 000 DT | — | — |
| S+3 | 790 000 DT | 730 000 – 790 000 | — | — | — |
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Acheter pour louer à La Nouvelle Soukra
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 470 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 14 DT |
| Rentabilité locative brute | 4,8 % |
| Jours sur le marché (vente) | 74 j |
| Jours sur le marché (location) | 37 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à La Nouvelle Soukra
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- 3 472DT/m²prix affiché médian · appartement
- 74jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
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Prix dans les autres quartiers à La Soukra
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| La Soukra (toute la ville) | 3 440 DT | 3 070 DT | 1 680 DT | 93 |
| La Soukra | 3 380 DT | 3 240 DT | 1 750 DT | 43 |
| Chotrana 1 | 3 310 DT | 4 000 DT | 2 000 DT | 17 |
| Chotrana 3 | 4 160 DT | 1 860 DT | — | 8 |
| Chotrana 2 | 3 910 DT | 4 250 DT | — | 3 |
| Dar Fadhal | 3 870 DT | 3 000 DT | — | 3 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à La Nouvelle Soukra
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 13biens en ligne
- 18biens retirés en 12 mois
- 3 577DT/m²prix affiché médian au m²
- 65joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 790 000 DT | 269 m² | 2 937 DT | 163 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 564 000 DT | 166 m² | 3 398 DT | 10 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 422 000 DT | 115 m² | 3 670 DT | 9 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 422 000 DT | 115 m² | 3 670 DT | 0 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 328 000 DT | 75 m² | 4 373 DT | 9 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 550 000 DT | 160 m² | 3 438 DT | 13 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 790 000 DT | 269 m² | 2 937 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 430 000 DT | 127 m² | 3 386 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+1 | 265 000 DT | 73 m² | 3 630 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Bureau studio | 300 000 DT | 69 m² | 4 348 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 440 000 DT | 123 m² | 3 577 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+1 | 250 000 DT | 48 m² | 5 208 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Fonds de commerce studio | 110 000 DT | 78 m² | 1 410 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 365 000 DT | 95 m² | 3 842 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 485 000 DT | 115 m² | 4 217 DT | 17 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 433 000 DT | 118 m² | 3 669 DT | 186 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 340 000 DT | 124 m² | 2 742 DT | 74 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 250 000 DT | 77 m² | 3 247 DT | 56 j |
| Retiré oct. 2026 | Local Commercial studio | 6 000 DT | 157 m² | 38 DT | 254 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement studio | 205 000 DT | 54 m² | 3 796 DT | 219 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 195 000 DT | 50 m² | 3 900 DT | 165 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 345 000 DT | 120 m² | 2 875 DT | 683 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 790 000 DT | 269 m² | 2 937 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 790 000 DT | 269 m² | 2 937 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 460 000 DT | 117 m² | 3 932 DT | 720 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 265 000 DT | 73 m² | 3 630 DT | 1 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 440 000 DT | 123 m² | 3 577 DT | 0 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 370 000 DT | 106 m² | 3 491 DT | 75 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+1 | 290 000 DT | 67 m² | 4 328 DT | 33 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 375 000 DT | 108 m² | 3 472 DT | 33 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à La Nouvelle Soukra : vos questions
Quel est le prix du m² à La Nouvelle Soukra ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 470 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 940 et 3 900 DT/m² (17 appartements analysés).
Quel est le prix du neuf à La Nouvelle Soukra ?
Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 3 620 DT/m² en médiane (fourchette courante : 3 510 – 3 670 DT/m², 10 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 4 % moins cher que le neuf.
Combien coûte un appartement S+2 à La Nouvelle Soukra ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 403 000 DT, avec une fourchette courante de 353 000 à 453 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à La Nouvelle Soukra ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 790 000 DT, avec une fourchette courante de 730 000 à 790 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Investir à La Nouvelle Soukra : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 4,8 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à La Nouvelle Soukra ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 74 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
