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Prix immobilier à El Menzah 7

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à El Menzah 7, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 5 novembre 2026 · 20 annonces analysées
  • 2 690DT/m²Appartement à vendre2 320 – 2 890 DT/m²
  • 1 850DT/m²Villa / maison à vendre1 050 – 3 010 DT/m²
  • 263joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien à El Menzah 7

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Appartement2 690 DT2 320 – 2 890 DT450 000 DT6
Villa / maison1 850 DT1 050 – 3 010 DT1 400 000 DT4

Appartements

Combien coûte un appartement à El Menzah 7 ?

Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).

AppartementPrix de vente médianFourchetteLoyer médianFourchette
S+3 435 000 DT 395 000 – 470 000 — —

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Acheter pour louer à El Menzah 7

Prix d’achat au m² (appartement)2 690 DT
Jours sur le marché (vente)263 j
Jours sur le marché (location)5 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires à El Menzah 7

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  • 2 690DT/m²prix affiché médian · appartement
  • 263jourssur le marché (médiane)
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
  • Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature

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Prix dans les autres quartiers à El Menzah

Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.

QuartierAppartement / m²Villa / m²Loyer S+2Annonces
El Menzah (toute la ville) 2 640 DT 3 750 DT — 60
El Menzah 5 — 5 330 DT — 12
El Menzah 9 2 730 DT 2 520 DT — 12
El Menzah 8 — — — 4
El Menzah 6 — 3 300 DT — 6
El Menzah 1 — 5 190 DT — 3
El Manar 1 2 230 DT — — 4
El Menzah 4 — 4 570 DT — 3
Mutuelleville — 2 910 DT — 3
El Manar 2 — 3 880 DT — 3
Tunis Belvedere — — — 1
El Menzah 7, El Menzah 2 600 DT — — 0
Cité jardin — — — 0

Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché à El Menzah 7

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 6biens en ligne
  • 5biens retirés en 12 mois
  • 2 578DT/m²prix affiché médian au m²
  • 263joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
En ligne depuis nov. 2026 Appartement S+4 465 000 DT 206 m² 2 257 DT 3 j · en cours
Retiré oct. 2026 Penthouse S+3 1 300 000 DT 450 m² 2 889 DT 881 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+9 1 150 000 DT 1 100 m² 1 045 DT 9 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+5 1 700 000 DT 640 m² 2 656 DT 18 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 395 000 DT 105 m² 3 762 DT 18 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+4 1 650 000 DT 405 m² 4 074 DT 18 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+9 1 150 000 DT 1 100 m² 1 045 DT 148 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 435 000 DT 151 m² 2 881 DT 263 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 470 000 DT 218 m² 2 156 DT 480 j
Retiré sept. 2026 Appartement S+3 260 000 DT 104 m² 2 500 DT 108 j
Voir les 10 biens de référence à El Menzah 7

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

Voir les biens à El Menzah 7

Questions fréquentes

Prix immobilier à El Menzah 7 : vos questions

Quel est le prix du m² à El Menzah 7 ?

Pour un appartement, le prix affiché médian est de 2 690 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 320 et 2 890 DT/m². Pour une villa ou une maison : 1 850 DT/m² (6 appartements analysés).

Combien coûte un appartement S+3 à El Menzah 7 ?

Le prix affiché médian d’un S+3 est de 435 000 DT, avec une fourchette courante de 395 000 à 470 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Quel est le prix d’une villa à El Menzah 7 ?

Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 400 000 DT (fourchette courante : 1 150 000 – 1 663 000 DT).

Combien de temps faut-il pour vendre à El Menzah 7 ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 263 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

Quels quartiers sont moins chers que El Menzah 7 ?

Prix affiché médian au m² des appartements : El Manar 1 2 230 DT/m².

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

Prix masqués : accès gratuit avec vos coordonnées.Débloquer