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Prix immobilier à Hammamet

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Hammamet, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 18 octobre 2026 · 52 annonces analysées
  • 4 020DT/m²Appartement à vendre3 430 – 4 810 DT/m²
  • 3 680DT/m²Villa / maison à vendre2 150 – 5 300 DT/m²
  • 151joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien à Hammamet

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Appartement4 020 DT3 430 – 4 810 DT450 000 DT9
Villa / maison3 680 DT2 150 – 5 300 DT875 000 DT21
Terrain625 DT430 – 750 DT420 000 DT4

Appartements

Combien coûte un appartement à Hammamet ?

Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).

AppartementPrix de vente médianFourchetteLoyer médianFourchetteLoyer meublé
S+2 450 000 DT 405 000 – 605 000 — — 1 850 DT/mois

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Acheter pour louer à Hammamet

Prix d’achat au m² (appartement)4 020 DT
Jours sur le marché (vente)151 j
Jours sur le marché (location)161 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires à Hammamet

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  • 4 022DT/m²prix affiché médian · appartement
  • 151jourssur le marché (médiane)
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
  • Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature

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Prix par quartier à Hammamet

Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.

QuartierAppartement / m²Villa / m²Loyer S+2Annonces
Hammamet Nord 4 020 DT 5 300 DT — 12
Hammamet Sud — 2 720 DT — 4
Mrezga — 3 920 DT — 3
Hammamet Centre — — — 1

Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Hammamet

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 24biens en ligne
  • 20biens retirés en 12 mois
  • 3 225DT/m²prix affiché médian au m²
  • 224joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 380 000 DT 89 m² 4 270 DT 145 j
Retiré oct. 2026 Villa S+3 450 000 DT 350 m² 1 286 DT 313 j
Retiré oct. 2026 studio 90 000 DT 70 m² 1 286 DT 333 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 110 000 DT 500 m² 220 DT 316 j
Retiré oct. 2026 Villa S+3 320 000 DT 236 m² 1 356 DT 337 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 465 750 DT 621 m² 750 DT 453 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 465 750 DT 621 m² 750 DT 467 j
Retiré oct. 2026 500 000 DT 481 m² 1 040 DT 486 j
Retiré oct. 2026 Villa S+3 850 000 DT 1 003 m² 847 DT 569 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 580 000 DT 120 m² 4 833 DT 105 j
Retiré oct. 2026 Villa S+4 2 200 000 DT 350 m² 6 286 DT 0 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+4 1 590 000 DT 300 m² 5 300 DT 3 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+4 1 590 000 DT 300 m² 5 300 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Villa S+4 1 590 000 DT 300 m² 5 300 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Villa S+4 1 590 000 DT 300 m² 5 300 DT 0 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+4 1 400 000 DT 380 m² 3 684 DT 4 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+4 720 000 DT 300 m² 2 400 DT 31 j
Retiré oct. 2026 Villa S+4 2 200 000 DT 594 m² 3 704 DT 0 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+4 720 000 DT 335 m² 2 149 DT 13 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+5 470 000 DT 120 m² 3 917 DT 15 j · en cours
Retiré oct. 2026 Villa S+5 470 000 DT 120 m² 3 917 DT 0 j
Retiré sept. 2026 Rdc de Villa S+2 420 000 DT 180 m² 2 333 DT 157 j
Retiré sept. 2026 Local Commercial S+1 225 000 DT 70 m² 3 214 DT 494 j
Retiré sept. 2026 Appartement S+1 295 000 DT 86 m² 3 430 DT 290 j
En ligne depuis sept. 2026 Appartement S+2 750 000 DT 291 m² 2 577 DT 33 j · en cours
En ligne depuis août 2026 Villa S+4 1 590 000 DT 300 m² 5 300 DT 51 j · en cours
En ligne depuis août 2026 Villa S+4 1 200 000 DT 300 m² 4 000 DT 57 j · en cours
En ligne depuis août 2026 Appartement S+2 630 000 DT 131 m² 4 809 DT 66 j · en cours
En ligne depuis juil. 2026 Villa S+3 790 000 DT 240 m² 3 292 DT 81 j · en cours
En ligne depuis juil. 2026 Villa S+4 890 000 DT 275 m² 3 236 DT 83 j · en cours
En ligne depuis juil. 2026 Étage de Villa S+2 370 000 DT 92 m² 4 022 DT 88 j · en cours
En ligne depuis juil. 2026 560 000 DT 354 m² 1 582 DT 99 j · en cours
En ligne depuis juil. 2026 Étage de Villa S+2 450 000 DT 92 m² 4 891 DT 102 j · en cours
En ligne depuis juin 2026 Appartement S+3 870 000 DT 290 m² 3 000 DT 114 j · en cours
En ligne depuis juin 2026 52 400 DT 262 m² 200 DT 121 j · en cours
En ligne depuis juin 2026 Appartement S+2 430 000 DT 110 m² 3 909 DT 121 j · en cours
En ligne depuis juin 2026 3 500 DT 100 m² 35 DT 121 j · en cours
En ligne depuis mai 2026 Villa S+3 875 000 DT 550 m² 1 591 DT 156 j · en cours
En ligne depuis avr. 2026 Terrain Villa 375 000 DT 750 m² 500 DT 190 j · en cours
En ligne depuis sept. 2024 Villa S+3 850 000 DT 1 003 m² 847 DT 766 j · en cours
Voir les 40 biens de référence à Hammamet

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

Voir les biens à Hammamet

Questions fréquentes

Prix immobilier à Hammamet : vos questions

Quel est le prix du m² à Hammamet ?

Pour un appartement, le prix affiché médian est de 4 020 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 430 et 4 810 DT/m². Pour une villa ou une maison : 3 680 DT/m² (9 appartements analysés).

Combien coûte un appartement S+2 à Hammamet ?

Le prix affiché médian d’un S+2 est de 450 000 DT, avec une fourchette courante de 405 000 à 605 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Quel est le prix d’une villa à Hammamet ?

Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 875 000 DT (fourchette courante : 720 000 – 1 590 000 DT).

Quel est le prix du terrain à Hammamet ?

Le prix affiché médian d’un terrain est de 625 DT/m² (fourchette courante : 430 – 750 DT/m²). Le prix dépend fortement du zonage et du titre foncier.

Combien de temps faut-il pour vendre à Hammamet ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 151 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

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