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Prix immobilier à Cité El Wafa AFH 2
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Cité El Wafa AFH 2, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 18 octobre 2026 · 48 annonces analysées- 4 060DT/m²Appartement à vendre3 690 – 4 190 DT/m²
- 3 900DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 3 570 – 3 900 DT/m²
- 1 050DT/moisLoyer d’un appartement1 050 – 1 450 DT
- 3,2%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 82joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
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Prix d’achat par type de bien à Cité El Wafa AFH 2
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · ancien | 4 060 DT | 3 690 – 4 190 DT | 410 000 DT | 23 |
| Appartement · neuf (direct promoteur) | 3 900 DT | 3 570 – 3 900 DT | 550 000 DT | 5 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Cité El Wafa AFH 2 ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Ancien · prix médian | Fourchette | Neuf (promoteur) | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | 280 000 DT | 260 000 – 280 000 | — | — | — | 1 050 DT/mois |
| S+2 | 400 000 DT | 378 000 – 445 000 | — | — | — | 1 400 DT/mois |
| S+3 | 535 000 DT | 455 000 – 565 000 | 560 000 DT | — | — | — |
| S+4 et plus | — | — | — | 1 050 DT/mois | 1 050 – 1 050 | — |
Tendance
Évolution des prix à Cité El Wafa AFH 2
Prix affiché médian au m² des appartements mis en ligne chaque trimestre.
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| Prix d’achat au m² (appartement) | 4 060 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 11 DT |
| Rentabilité locative brute | 3,2 % |
| Jours sur le marché (vente) | 82 j |
| Jours sur le marché (location) | 388 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Cité El Wafa AFH 2
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- 4 063DT/m²prix affiché médian · appartement
- 82jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Prix dans les autres quartiers à Nabeul
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Nabeul (toute la ville) | 3 750 DT | 1 520 DT | 1 400 DT | 51 |
| Nabeul centre | 2 860 DT | — | — | 7 |
| Nabeul | — | 1 360 DT | — | 2 |
| Cité jasmin | — | — | — | 5 |
| Cité mora | — | — | — | 4 |
| Sidi Mahrsi | — | — | — | 3 |
| Mimosas Villas Et Bungalows | — | — | — | 2 |
| Cité El Mahrsi 1 | — | — | — | 2 |
| AFH1 | — | — | — | 1 |
| Cité el wafa AFh2 | — | — | — | 1 |
| Nabeul Thameur | — | — | — | 1 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Cité El Wafa AFH 2
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 11biens en ligne
- 19biens retirés en 12 mois
- 3 939DT/m²prix affiché médian au m²
- 126joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 350 000 DT | 85 m² | 4 118 DT | 0 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Fonds de commerce studio | 350 000 DT | 178 m² | 1 966 DT | 0 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 460 000 DT | 136 m² | 3 382 DT | 65 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 450 000 DT | 147 m² | 3 061 DT | 65 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 560 000 DT | 157 m² | 3 567 DT | 226 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 595 000 DT | 140 m² | 4 250 DT | 359 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 440 000 DT | 141 m² | 3 121 DT | 361 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 580 000 DT | 131 m² | 4 427 DT | 65 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 280 000 DT | 62 m² | 4 516 DT | 329 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 535 000 DT | 144 m² | 3 715 DT | 7 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 475 000 DT | 104 m² | 4 567 DT | 7 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+1 | 280 000 DT | 69 m² | 4 058 DT | 341 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 550 000 DT | 141 m² | 3 901 DT | 126 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 475 000 DT | 104 m² | 4 567 DT | 60 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 370 000 DT | 91 m² | 4 066 DT | 249 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 370 000 DT | 95 m² | 3 895 DT | 211 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+1 | 290 000 DT | 63 m² | 4 603 DT | 43 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 312 000 DT | 103 m² | 3 029 DT | 193 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 410 000 DT | 100 m² | 4 100 DT | 191 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 340 000 DT | 94 m² | 3 617 DT | 99 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 390 000 DT | 99 m² | 3 939 DT | 54 j |
| En ligne depuis sept. 2026 | Appartement S+2 | 440 000 DT | 86 m² | 5 116 DT | 24 j · en cours |
| En ligne depuis sept. 2026 | Appartement S+3 | 595 000 DT | 162 m² | 3 673 DT | 45 j · en cours |
| En ligne depuis août 2026 | Appartement S+1 | 260 000 DT | 63 m² | 4 127 DT | 66 j · en cours |
| En ligne depuis août 2026 | Appartement S+2 | 385 000 DT | 107 m² | 3 598 DT | 66 j · en cours |
| En ligne depuis juin 2026 | Appartement S+2 | 450 000 DT | 120 m² | 3 750 DT | 124 j · en cours |
| En ligne depuis mai 2026 | Appartement S+1 | 260 000 DT | 64 m² | 4 063 DT | 149 j · en cours |
| En ligne depuis mai 2026 | Appartement S+3 | 535 000 DT | 144 m² | 3 715 DT | 155 j · en cours |
| En ligne depuis avr. 2026 | Appartement S+2 | 400 000 DT | 97 m² | 4 124 DT | 188 j · en cours |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Cité El Wafa AFH 2 : vos questions
Quel est le prix du m² à Cité El Wafa AFH 2 ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 4 060 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 690 et 4 190 DT/m² (23 appartements analysés).
Quel est le prix du neuf à Cité El Wafa AFH 2 ?
Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 3 900 DT/m² en médiane (fourchette courante : 3 570 – 3 900 DT/m², 5 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 4 % plus cher que le neuf.
Combien coûte un appartement S+2 à Cité El Wafa AFH 2 ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 400 000 DT, avec une fourchette courante de 378 000 à 445 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à Cité El Wafa AFH 2 ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 535 000 DT, avec une fourchette courante de 455 000 à 565 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Investir à Cité El Wafa AFH 2 : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 3,2 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Cité El Wafa AFH 2 ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 82 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que Cité El Wafa AFH 2 ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Nabeul centre 2 860 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
