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Prix immobilier aux berges du Lac 1
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente aux berges du Lac 1, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 4 novembre 2026 · 70 annonces analysées- 2 250DT/moisLoyer d’un S+21 880 – 2 600 DT
- 664joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien aux berges du Lac 1
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Bureau / local | 3 800 DT | 2 120 – 5 190 DT | 270 000 DT | 9 |
Appartements
Combien coûte un appartement aux berges du Lac 1 ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | — | — | — | — | 1 550 DT/mois |
| S+2 | — | — | 2 250 DT/mois | 1 880 – 2 600 | — |
| S+3 | — | — | 4 300 DT/mois | 3 800 – 4 600 | — |
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Acheter pour louer aux berges du Lac 1
| Loyer au m² par mois (appartement) | 18 DT |
| Jours sur le marché (vente) | 664 j |
| Jours sur le marché (location) | 256 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires aux berges du Lac 1
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- 664jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Prix dans les autres quartiers aux berges du Lac
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Les berges du Lac (toute la ville) | 5 200 DT | — | 2 200 DT | 72 |
| Les berges du Lac 2 | 5 170 DT | — | 2 200 DT | 34 |
| Les berges du Lac 3 | — | — | — | 10 |
| La Perle du Lac | — | — | — | 8 |
| ZA Khaiereddine | — | — | — | 3 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché aux berges du Lac 1
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 6biens en ligne
- 6biens retirés en 12 mois
- 3 979DT/m²prix affiché médian au m²
- 664joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Bureau studio | 485 000 DT | 67 m² | 7 239 DT | 1078 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau studio | 570 000 DT | 69 m² | 8 261 DT | 1078 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Terrain Loisir | 1 300 DT | 6 144 m² | 0 DT | 13 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Bureau S+2 | 270 000 DT | 54 m² | 5 000 DT | 15 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 1 850 000 DT | 445 m² | 4 157 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Fonds de commerce studio | 70 000 DT | 33 m² | 2 121 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 2 000 000 DT | 207 m² | 9 662 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Fonds de commerce studio | 220 000 DT | 143 m² | 1 538 DT | 17 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Local Commercial studio | 950 000 DT | 250 m² | 3 800 DT | 390 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce studio | 450 000 DT | 160 m² | 2 813 DT | 563 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce studio | 90 000 DT | 57 m² | 1 579 DT | 764 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+2 | 270 000 DT | 52 m² | 5 192 DT | 0 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier aux berges du Lac 1 : vos questions
Quel est le loyer d’un S+2 aux berges du Lac 1 ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+2 est de 2 250 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 880 à 2 600 DT.
Combien de temps faut-il pour vendre aux berges du Lac 1 ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 664 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
