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Prix immobilier à Ennasr

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Ennasr, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 4 novembre 2026 · 83 annonces analysées
  • 3 000DT/m²Appartement à vendre2 700 – 3 370 DT/m²
  • 4 210DT/m²Villa / maison à vendre3 060 – 4 830 DT/m²
  • 4 100DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 3 890 – 4 280 DT/m²
  • 1 530DT/moisLoyer d’un S+21 350 – 1 690 DT
  • 4,0%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
  • 122joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien à Ennasr

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Appartement · ancien3 000 DT2 700 – 3 370 DT430 000 DT29
Appartement · neuf (direct promoteur)4 100 DT3 890 – 4 280 DT335 000 DT8
Villa / maison4 210 DT3 060 – 4 830 DT1 850 000 DT7

Appartements

Combien coûte un appartement à Ennasr ?

Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).

AppartementAncien · prix médianFourchetteNeuf (promoteur)Loyer médianFourchetteLoyer meublé
S+1 247 000 DT 240 000 – 250 000 263 000 DT — — 1 450 DT/mois
S+2 380 000 DT 320 000 – 430 000 — 1 530 DT/mois 1 350 – 1 690 1 600 DT/mois
S+3 483 000 DT 398 000 – 535 000 — — — —
S+4 et plus 630 000 DT 620 000 – 768 000 — — — —

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Acheter pour louer à Ennasr

Prix d’achat au m² (appartement)3 000 DT
Loyer au m² par mois (appartement)10 DT
Rentabilité locative brute4,0 %
Jours sur le marché (vente)122 j
Jours sur le marché (location)166 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires à Ennasr

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  • 3 000DT/m²prix affiché médian · appartement
  • 122jourssur le marché (médiane)
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
  • Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature

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Prix par quartier à Ennasr

Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.

QuartierAppartement / m²Villa / m²Loyer S+2Annonces
Cite Ennasr 2 3 060 DT 4 210 DT 1 650 DT 28
Cite Ennasr 1 2 770 DT 4 830 DT — 5

Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Ennasr

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 2biens en ligne
  • 26biens retirés en 12 mois
  • 3 043DT/m²prix affiché médian au m²
  • 151joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 600 000 DT 180 m² 3 333 DT 162 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 495 000 DT 162 m² 3 056 DT 11 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 245 000 DT 90 m² 2 722 DT 11 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 248 000 DT 58 m² 4 276 DT 11 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 550 000 DT 147 m² 3 741 DT 17 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Terrain Villa 1 250 DT 2 859 m² 0 DT 17 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 266 700 DT 68 m² 3 922 DT 68 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial studio 260 000 DT 42 m² 6 190 DT 150 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+4 620 000 DT 230 m² 2 696 DT 56 j
Retiré oct. 2026 Villa S+7 1 200 000 DT 400 m² 3 000 DT 94 j
Retiré oct. 2026 Villa S+7 1 850 000 DT 440 m² 4 205 DT 152 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 600 000 DT 198 m² 3 030 DT 89 j
Retiré oct. 2026 Villa S+6 1 400 000 DT 450 m² 3 111 DT 170 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 560 000 DT 162 m² 3 457 DT 177 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 245 000 DT 57 m² 4 298 DT 177 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 460 DT 140 m² 3 DT 239 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 255 000 DT 87 m² 2 931 DT 197 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 260 000 DT 58 m² 4 483 DT 30 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 285 000 DT 100 m² 2 850 DT 322 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 393 700 DT 92 m² 4 279 DT 403 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 336 000 DT 420 m² 800 DT 611 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 380 000 DT 112 m² 3 393 DT 437 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+4 620 000 DT 230 m² 2 696 DT 382 j
Retiré oct. 2026 Villa S+4 1 100 000 DT 380 m² 2 895 DT 703 j
Retiré oct. 2026 Villa S+6 2 300 000 DT 476 m² 4 832 DT 4 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 285 000 DT 121 m² 2 355 DT 1 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 330 000 DT 158 m² 2 089 DT 21 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 300 000 DT 109 m² 2 752 DT 9 j
Voir les 28 biens de référence à Ennasr

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

Voir les biens à Ennasr

Questions fréquentes

Prix immobilier à Ennasr : vos questions

Quel est le prix du m² à Ennasr ?

Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 000 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 700 et 3 370 DT/m². Pour une villa ou une maison : 4 210 DT/m² (29 appartements analysés).

Quel est le prix du neuf à Ennasr ?

Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 4 100 DT/m² en médiane (fourchette courante : 3 890 – 4 280 DT/m², 8 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 27 % moins cher que le neuf.

Combien coûte un appartement S+2 à Ennasr ?

Le prix affiché médian d’un S+2 est de 380 000 DT, avec une fourchette courante de 320 000 à 430 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Combien coûte un appartement S+3 à Ennasr ?

Le prix affiché médian d’un S+3 est de 483 000 DT, avec une fourchette courante de 398 000 à 535 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Quel est le loyer d’un S+2 à Ennasr ?

Le loyer affiché médian d’un appartement S+2 est de 1 530 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 350 à 1 690 DT.

Quel est le prix d’une villa à Ennasr ?

Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 850 000 DT (fourchette courante : 1 300 000 – 2 300 000 DT).

Investir à Ennasr : quelle rentabilité locative ?

En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 4,0 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.

Combien de temps faut-il pour vendre à Ennasr ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 122 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

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