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Prix immobilier à Chotrana 1
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Chotrana 1, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 4 novembre 2026 · 59 annonces analysées- 3 310DT/m²Appartement à vendre2 880 – 3 820 DT/m²
- 4 000DT/m²Villa / maison à vendre2 890 – 4 410 DT/m²
- 4 100DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 3 890 – 4 200 DT/m²
- 2 000DT/moisLoyer d’un S+21 750 – 2 250 DT
- 6,2%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 473joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
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Prix d’achat par type de bien à Chotrana 1
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · ancien | 3 310 DT | 2 880 – 3 820 DT | 467 000 DT | 22 |
| Appartement · neuf (direct promoteur) | 4 100 DT | 3 890 – 4 200 DT | 522 000 DT | 7 |
| Villa / maison | 4 000 DT | 2 890 – 4 410 DT | 1 300 000 DT | 7 |
| Terrain | 1 200 DT | 1 080 – 1 250 DT | 760 000 DT | 3 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Chotrana 1 ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Ancien · prix médian | Fourchette | Neuf (promoteur) | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | 354 000 DT | 287 000 – 402 000 | — | 1 230 DT/mois | 1 130 – 1 290 | 1 700 DT/mois |
| S+2 | 408 000 DT | 376 000 – 429 000 | 420 000 DT | 2 000 DT/mois | 1 750 – 2 250 | — |
| S+3 | 640 000 DT | 626 000 – 725 000 | — | — | — | — |
| S+4 et plus | 1 100 000 DT | 960 000 – 1 100 000 | — | — | — | — |
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Acheter pour louer à Chotrana 1
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 310 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 17 DT |
| Rentabilité locative brute | 6,2 % |
| Jours sur le marché (vente) | 473 j |
| Jours sur le marché (location) | 24 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Chotrana 1
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- 3 311DT/m²prix affiché médian · appartement
- 473jourssur le marché (médiane)
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Prix dans les autres quartiers à La Soukra
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| La Soukra (toute la ville) | 3 440 DT | 3 070 DT | 1 680 DT | 93 |
| La Soukra | 3 380 DT | 3 240 DT | 1 750 DT | 43 |
| La Nouvelle Soukra | 3 470 DT | — | — | 15 |
| Chotrana 3 | 4 160 DT | 1 860 DT | — | 8 |
| Chotrana 2 | 3 910 DT | 4 250 DT | — | 3 |
| Dar Fadhal | 3 870 DT | 3 000 DT | — | 3 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Chotrana 1
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 3biens en ligne
- 32biens retirés en 12 mois
- 3 272DT/m²prix affiché médian au m²
- 430joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré nov. 2026 | Appartement S+1 | 353 592 DT | 75 m² | 4 715 DT | 17 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+4 | 1 300 000 DT | 295 m² | 4 407 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 695 500 DT | 535 m² | 1 300 DT | 12 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 625 000 DT | 163 m² | 3 834 DT | 965 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 484 720 DT | 135 m² | 3 591 DT | 792 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 580 000 DT | 183 m² | 3 169 DT | 947 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 630 000 DT | 155 m² | 4 065 DT | 934 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 370 000 DT | 112 m² | 3 304 DT | 1031 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 3 400 DT | 100 m² | 34 DT | 898 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 3 400 DT | 229 m² | 15 DT | 898 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 220 000 DT | 45 m² | 4 889 DT | 897 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 760 000 DT | 633 m² | 1 201 DT | 1147 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+5 | 1 200 000 DT | 415 m² | 2 892 DT | 1 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 585 932 DT | 139 m² | 4 215 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 578 310 DT | 124 m² | 4 664 DT | 17 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 380 000 DT | 115 m² | 3 304 DT | 106 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+4 | 1 100 000 DT | 406 m² | 2 709 DT | 187 j |
| Retiré oct. 2026 | S+1 | 420 000 DT | 175 m² | 2 400 DT | 276 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 450 000 DT | 128 m² | 3 516 DT | 116 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 390 000 DT | 103 m² | 3 786 DT | 299 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 277 460 DT | 61 m² | 4 549 DT | 301 j |
| Retiré oct. 2026 | Triplex S+4 · neuf | 1 500 000 DT | 366 m² | 4 098 DT | 353 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 425 000 DT | 153 m² | 2 778 DT | 389 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 375 000 DT | 113 m² | 3 319 DT | 389 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 880 320 DT | 917 m² | 960 DT | 423 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 1 250 DT | 338 m² | 4 DT | 437 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 1 250 DT | 473 m² | 3 DT | 437 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+8 | 350 000 DT | 1 100 m² | 318 DT | 522 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 870 000 DT | 158 m² | 5 506 DT | 619 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+4 | 820 000 DT | 253 m² | 3 241 DT | 641 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 425 000 DT | 153 m² | 2 778 DT | 729 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+5 | 1 200 000 DT | 415 m² | 2 892 DT | 727 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+4 | 1 600 000 DT | 400 m² | 4 000 DT | 6 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+3 | 1 400 000 DT | 880 m² | 1 591 DT | 169 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Chotrana 1 : vos questions
Quel est le prix du m² à Chotrana 1 ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 310 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 880 et 3 820 DT/m². Pour une villa ou une maison : 4 000 DT/m² (22 appartements analysés).
Quel est le prix du neuf à Chotrana 1 ?
Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 4 100 DT/m² en médiane (fourchette courante : 3 890 – 4 200 DT/m², 7 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 19 % moins cher que le neuf.
Combien coûte un appartement S+2 à Chotrana 1 ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 408 000 DT, avec une fourchette courante de 376 000 à 429 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à Chotrana 1 ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 640 000 DT, avec une fourchette courante de 626 000 à 725 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le loyer d’un S+1 à Chotrana 1 ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+1 est de 1 230 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 130 à 1 290 DT.
Quel est le prix d’une villa à Chotrana 1 ?
Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 300 000 DT (fourchette courante : 1 250 000 – 1 350 000 DT).
Quel est le prix du terrain à Chotrana 1 ?
Le prix affiché médian d’un terrain est de 1 200 DT/m² (fourchette courante : 1 080 – 1 250 DT/m²). Le prix dépend fortement du zonage et du titre foncier.
Investir à Chotrana 1 : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 6,2 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Chotrana 1 ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 473 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
