Au cœur du quartier pour mieux vous conseiller.
Au cœur du quartier pour mieux vous conseiller.
- Accueil
- Prix immobilier
- Ennasr
Prix immobilier à Ennasr
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Ennasr, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 6 novembre 2026 · 84 annonces analysées- 3 000DT/m²Appartement à vendre2 700 – 3 390 DT/m²
- 4 210DT/m²Villa / maison à vendre3 060 – 4 830 DT/m²
- 4 100DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 3 890 – 4 280 DT/m²
- 1 530DT/moisLoyer d’un S+21 350 – 1 690 DT
- 4,0%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 94joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
Acheter
Prix d’achat par type de bien à Ennasr
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · ancien | 3 000 DT | 2 700 – 3 390 DT | 450 000 DT | 30 |
| Appartement · neuf (direct promoteur) | 4 100 DT | 3 890 – 4 280 DT | 335 000 DT | 8 |
| Villa / maison | 4 210 DT | 3 060 – 4 830 DT | 1 850 000 DT | 7 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Ennasr ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Ancien · prix médian | Fourchette | Neuf (promoteur) | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | 247 000 DT | 240 000 – 250 000 | 263 000 DT | — | — | 1 450 DT/mois |
| S+2 | 380 000 DT | 320 000 – 430 000 | — | 1 530 DT/mois | 1 350 – 1 690 | 1 600 DT/mois |
| S+3 | 485 000 DT | 420 000 – 530 000 | — | — | — | — |
| S+4 et plus | 630 000 DT | 620 000 – 748 000 | — | — | — | — |
Investir
Acheter pour louer à Ennasr
| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 000 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 10 DT |
| Rentabilité locative brute | 4,0 % |
| Jours sur le marché (vente) | 94 j |
| Jours sur le marché (location) | 166 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Ennasr
Vendez au juste prix, accompagné de A à Z.
Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché à Ennasr estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.
- 3 000DT/m²prix affiché médian · appartement
- 94jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
- Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature
Gratuit et sans engagement · Rappel par un conseiller sous 24 h ouvrées
Comparer
Prix par quartier à Ennasr
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Cite Ennasr 2 | 3 160 DT | 4 210 DT | 1 650 DT | 28 |
| Cite Ennasr 1 | 2 700 DT | 4 830 DT | — | 5 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Ennasr
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 0biens en ligne
- 27biens retirés en 12 mois
- 3 056DT/m²prix affiché médian au m²
- 150joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré nov. 2026 | Appartement S+3 | 530 000 DT | 144 m² | 3 681 DT | 18 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 600 000 DT | 180 m² | 3 333 DT | 162 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 495 000 DT | 162 m² | 3 056 DT | 11 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 245 000 DT | 90 m² | 2 722 DT | 11 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 248 000 DT | 58 m² | 4 276 DT | 11 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 266 700 DT | 68 m² | 3 922 DT | 68 j |
| Retiré oct. 2026 | Local Commercial studio | 260 000 DT | 42 m² | 6 190 DT | 150 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+4 | 620 000 DT | 230 m² | 2 696 DT | 56 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+7 | 1 200 000 DT | 400 m² | 3 000 DT | 94 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+7 | 1 850 000 DT | 440 m² | 4 205 DT | 152 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 600 000 DT | 198 m² | 3 030 DT | 89 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+6 | 1 400 000 DT | 450 m² | 3 111 DT | 170 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 560 000 DT | 162 m² | 3 457 DT | 177 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 245 000 DT | 57 m² | 4 298 DT | 177 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 460 DT | 140 m² | 3 DT | 239 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 255 000 DT | 87 m² | 2 931 DT | 197 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 260 000 DT | 58 m² | 4 483 DT | 30 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 285 000 DT | 100 m² | 2 850 DT | 322 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 393 700 DT | 92 m² | 4 279 DT | 403 j |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 336 000 DT | 420 m² | 800 DT | 611 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 380 000 DT | 112 m² | 3 393 DT | 437 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+4 | 620 000 DT | 230 m² | 2 696 DT | 382 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+4 | 1 100 000 DT | 380 m² | 2 895 DT | 703 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+6 | 2 300 000 DT | 476 m² | 4 832 DT | 4 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 285 000 DT | 121 m² | 2 355 DT | 1 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 330 000 DT | 158 m² | 2 089 DT | 21 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 300 000 DT | 109 m² | 2 752 DT | 9 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
Voir les biens à Ennasr
Questions fréquentes
Prix immobilier à Ennasr : vos questions
Quel est le prix du m² à Ennasr ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 000 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 700 et 3 390 DT/m². Pour une villa ou une maison : 4 210 DT/m² (30 appartements analysés).
Quel est le prix du neuf à Ennasr ?
Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 4 100 DT/m² en médiane (fourchette courante : 3 890 – 4 280 DT/m², 8 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 27 % moins cher que le neuf.
Combien coûte un appartement S+2 à Ennasr ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 380 000 DT, avec une fourchette courante de 320 000 à 430 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à Ennasr ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 485 000 DT, avec une fourchette courante de 420 000 à 530 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le loyer d’un S+2 à Ennasr ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+2 est de 1 530 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 350 à 1 690 DT.
Quel est le prix d’une villa à Ennasr ?
Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 850 000 DT (fourchette courante : 1 300 000 – 2 300 000 DT).
Investir à Ennasr : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 4,0 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Ennasr ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 94 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que Ennasr ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Cite Ennasr 1 2 700 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
