Le décès d'un proche est une épreuve douloureuse qui s'accompagne de démarches administratives et fiscales strictes. Lorsqu'un patrimoine immobilier est détenu à 50/50 au sein du couple et que l'épouse vient à disparaître, comment se répartit exactement sa part ? Quels sont les pourcentages légaux revenant au conjoint et aux enfants selon le Code du Statut Personnel (CSP) ? Et surtout, comment...
Pourquoi l'immobilier industriel tunisien attire les entreprises en 2026 La Tunisie s'impose comme une destination de choix pour les entreprises industrielles qui cherchent à louer ou acheter un bâtiment industriel. Zones franches, parcs industriels aménagés, connexion aux corridors logistiques régionaux et coûts compétitifs : le marché offre des opportunités concrètes pour les industriels...
Vous venez de perdre un proche et vous devez gérer la succession d'un bien immobilier en Tunisie. Parmi les documents clés qui peuvent vous faire économiser des milliers de dinars en droits d'enregistrement, l'attestation d'habitation principale occupe une place centrale — et pourtant, elle reste méconnue de la majorité des héritiers. CENTURY 21® Tunisie vous propose ce guide complet pour...
La Loi de Finances 2026 marque un changement important : on passe d’un dispositif centré sur la fortune immobilière (en vigueur depuis 2023) à un Impôt sur la Fortune (ISF) élargi, qui vise non seulement l’immobilier, mais aussi une partie des biens meubles et des actifs financiers (notamment via l’article 88). L’intention derrière la réforme est claire : élargir l’assiette,...
La Société Al Buhaira de Développement et d’Investissement (Al Buhaira Invest) annonce le lancement d’un appel d’offres destiné aux investisseurs et promoteurs immobiliers, tunisiens et étrangers, pour la vente de 13 lots de terrains à La Perle du Lac , un emplacement stratégique au cœur des Berges du Lac de Tunis. Terrains d’investissement immobilier haut standing Ces terrains...
L’acquisition d’un terrain pour construire sa maison en Tunisie peut bénéficier d’un avantage fiscal non négligeable grâce au droit d’enregistrement progressif, prévu par la loi de finances 2024. Ce mécanisme permet de réduire le montant des frais d’enregistrement en appliquant des taux dégressifs par tranches de surface, à condition que le terrain soit destiné à la construction...
Lorsqu'un non-résident souhaite acquérir un bien immobilier en Tunisie, plusieurs aspects financiers et temporels encadrent la démarche. La circulaire n°2018-14 de la Banque Centrale de Tunisie (BCT) définit précisément les modes de financement acceptés et les délais pour remplir et valider la Fiche d'Investissement. 1. Modes de Financement des Acquisitions en Tunisie Les investissements en...
Vendre une maison est une démarche qui demande préparation, stratégie et savoir-faire. Chez CENTURY 21 Tunisie, nous accompagnons nos clients à chaque étape du processus pour garantir une vente réussie. Voici les étapes essentielles pour maximiser vos chances de succès. 1. Préparez votre maison pour séduire les acheteurs La première impression compte ! Avant de mettre votre bien en vente, il...
Choisir une agence immobilière pour vendre son bien est une décision délicate. Avec jusqu'à cinq agences dans la même rue, il peut être difficile de faire le bon choix. Mais pas de panique, voici un guide pour vous aider à choisir l'agence idéale pour votre projet. Étape 1 : Identifier les trois meilleures agences immobilières pour votre projet La proximité entre votre bien et l’agence est...
Lorsqu'il s'agit de réaliser un projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location d'un bien, faire appel à un agent immobilier présente de nombreux avantages. Que vous soyez un novice dans le domaine ou un investisseur expérimenté, un agent immobilier peut vous offrir l'expertise et le soutien nécessaires pour concrétiser votre projet. Dans cet article, nous explorerons les...