Au cœur du quartier pour mieux vous conseiller.
Au cœur du quartier pour mieux vous conseiller.
- Accueil
- Prix immobilier
- La Marsa
- Marsa Stade
Prix immobilier à Marsa Stade
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Marsa Stade, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 18 octobre 2026 · 40 annonces analysées- 4 970DT/m²Appartement à vendre4 320 – 5 400 DT/m²
- 1 650DT/moisLoyer d’un S+21 280 – 1 840 DT
- 3,9%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
Acheter
Prix d’achat par type de bien à Marsa Stade
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 970 DT | 4 320 – 5 400 DT | 403 000 DT | 4 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Marsa Stade ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | — | — | 1 200 DT/mois | 1 200 – 1 250 | 1 930 DT/mois |
| S+2 | 475 000 DT | 403 000 – 488 000 | 1 650 DT/mois | 1 280 – 1 840 | 2 300 DT/mois |
| S+3 | — | — | 2 000 DT/mois | 1 900 – 2 300 | — |
Investir
Acheter pour louer à Marsa Stade
| Prix d’achat au m² (appartement) | 4 970 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 16 DT |
| Rentabilité locative brute | 3,9 % |
| Jours sur le marché (location) | 253 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Marsa Stade
Vendez au juste prix, accompagné de A à Z.
Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché à Marsa Stade estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.
- 4 974DT/m²prix affiché médian · appartement
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
- Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature
Gratuit et sans engagement · Rappel par un conseiller sous 24 h ouvrées
Comparer
Prix dans les autres quartiers à La Marsa
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| La Marsa (toute la ville) | 4 850 DT | 5 600 DT | 1 780 DT | 90 |
| Sidi Daoud | — | — | — | 14 |
| Cité Les Pins | — | — | 1 700 DT | 10 |
| Sidi Abdelaziz | — | — | — | 8 |
| Marsa Plage | — | — | 3 350 DT | 11 |
| Route de la Marsa | — | — | — | 5 |
| Route du Relais | — | 5 960 DT | — | 2 |
| Marsa Ville | — | — | — | 7 |
| Cité Bhar Lazreg | — | — | — | 6 |
| Cité El Moustakbel (sidi Daoud) | — | — | — | 5 |
| Cité des Juges 2 | — | — | — | 1 |
| Marsa Cube | — | — | — | 2 |
| Cité El Khalil | — | — | — | 1 |
| Marsa Essaâda | — | — | — | 3 |
| Marsa Ennassim | — | — | — | 2 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Marsa Stade
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 4biens en ligne
- 2biens retirés en 12 mois
- 4 974DT/m²prix affiché médian au m²
- 94joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| En ligne depuis oct. 2026 | Local Commercial studio | 180 000 DT | 135 m² | 1 333 DT | 0 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 475 000 DT | 98 m² | 4 847 DT | 93 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 500 000 DT | 98 m² | 5 102 DT | 94 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 330 000 DT | 120 m² | 2 750 DT | 5 j · en cours |
| En ligne depuis juil. 2026 | Appartement S+1 | 315 000 DT | 50 m² | 6 300 DT | 94 j · en cours |
| En ligne depuis avr. 2024 | Villa S+4 | 2 400 000 DT | 462 m² | 5 195 DT | 914 j · en cours |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
Voir les biens à Marsa Stade
Questions fréquentes
Prix immobilier à Marsa Stade : vos questions
Quel est le prix du m² à Marsa Stade ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 4 970 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 4 320 et 5 400 DT/m² (4 appartements analysés).
Combien coûte un appartement S+2 à Marsa Stade ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 475 000 DT, avec une fourchette courante de 403 000 à 488 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le loyer d’un S+1 à Marsa Stade ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+1 est de 1 200 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 200 à 1 250 DT.
Investir à Marsa Stade : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 3,9 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
