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Prix immobilier à Ain Zaghouan Nord
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Ain Zaghouan Nord, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 4 novembre 2026 · 138 annonces analysées- 3 990DT/m²Appartement à vendre3 710 – 4 630 DT/m²
- 4 880DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 4 780 – 5 180 DT/m²
- 2 100DT/moisLoyer d’un S+21 960 – 2 280 DT
- 4,8%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 149joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
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Prix d’achat par type de bien à Ain Zaghouan Nord
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · ancien | 3 990 DT | 3 710 – 4 630 DT | 550 000 DT | 33 |
| Appartement · neuf (direct promoteur) | 4 880 DT | 4 780 – 5 180 DT | 520 000 DT | 30 |
| Bureau / local | 4 080 DT | 3 950 – 5 130 DT | 420 000 DT | 8 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Ain Zaghouan Nord ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Ancien · prix médian | Fourchette | Neuf (promoteur) | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio (S+0) | — | — | — | 2 000 DT/mois | 1 500 – 2 750 | — |
| S+1 | 345 000 DT | 313 000 – 365 000 | 350 000 DT | 1 500 DT/mois | 1 400 – 1 600 | 1 900 DT/mois |
| S+2 | 540 000 DT | 499 000 – 620 000 | 526 000 DT | 2 100 DT/mois | 1 960 – 2 280 | — |
| S+3 | 670 000 DT | 550 000 – 790 000 | 760 000 DT | 2 300 DT/mois | 2 000 – 2 350 | — |
Tendance
Évolution des prix à Ain Zaghouan Nord
Prix affiché médian au m² des appartements mis en ligne chaque trimestre.
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| Prix d’achat au m² (appartement) | 3 990 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 16 DT |
| Rentabilité locative brute | 4,8 % |
| Jours sur le marché (vente) | 149 j |
| Jours sur le marché (location) | 79 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Ain Zaghouan Nord
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- 3 985DT/m²prix affiché médian · appartement
- 149jourssur le marché (médiane)
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Prix dans les autres quartiers à Ain Zaghouan
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| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Ain Zaghouan (toute la ville) | 3 930 DT | 3 500 DT | 2 000 DT | 69 |
| Ain Zaghouan | 3 120 DT | — | 1 800 DT | 15 |
| Ain zaghouan sud | — | — | — | 4 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Ain Zaghouan Nord
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 0biens en ligne
- 41biens retirés en 12 mois
- 4 429DT/m²prix affiché médian au m²
- 175joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 515 000 DT | 103 m² | 5 000 DT | 10 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement studio | 245 000 DT | 40 m² | 6 125 DT | 918 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 620 000 DT | 140 m² | 4 429 DT | 266 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 520 000 DT | 130 m² | 4 000 DT | 867 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 550 000 DT | 140 m² | 3 929 DT | 10 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 526 000 DT | 131 m² | 4 015 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 390 000 DT | 126 m² | 3 095 DT | 9 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 310 000 DT | 70 m² | 4 429 DT | 2 j |
| Retiré oct. 2026 | Duplex S+3 | 780 000 DT | 182 m² | 4 286 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 370 000 DT | 74 m² | 5 000 DT | 88 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 990 000 DT | 206 m² | 4 806 DT | 119 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 526 000 DT | 131 m² | 4 015 DT | 156 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 353 000 DT | 68 m² | 5 191 DT | 194 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 550 000 DT | 115 m² | 4 783 DT | 196 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 400 000 DT | 70 m² | 5 714 DT | 157 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 633 600 DT | 132 m² | 4 800 DT | 215 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 525 440 DT | 131 m² | 4 011 DT | 253 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 385 000 DT | 85 m² | 4 529 DT | 271 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 325 000 DT | 63 m² | 5 159 DT | 236 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 550 000 DT | 115 m² | 4 783 DT | 173 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 320 000 DT | 101 m² | 3 168 DT | 238 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 340 000 DT | 63 m² | 5 397 DT | 462 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 250 000 DT | 45 m² | 5 556 DT | 471 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 370 000 DT | 75 m² | 4 933 DT | 491 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 865 000 DT | 175 m² | 4 943 DT | 555 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+1 | 412 000 DT | 115 m² | 3 583 DT | 555 j |
| Retiré oct. 2026 | Duplex S+1 | 345 000 DT | 69 m² | 5 000 DT | 344 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 310 000 DT | 70 m² | 4 429 DT | 14 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+2 | 420 000 DT | 103 m² | 4 078 DT | 5 j |
| Retiré oct. 2026 | Duplex S+3 | 900 000 DT | 253 m² | 3 557 DT | 780 j |
| Retiré oct. 2026 | Duplex S+3 | 982 000 DT | 265 m² | 3 706 DT | 780 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 550 000 DT | 140 m² | 3 929 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+2 | 420 000 DT | 103 m² | 4 078 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 550 000 DT | 165 m² | 3 333 DT | 0 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 630 000 DT | 136 m² | 4 632 DT | 126 j |
| Retiré sept. 2026 | Villa S+4 | 1 300 000 DT | 400 m² | 3 250 DT | 659 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 350 000 DT | 62 m² | 5 645 DT | 175 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+3 | 650 000 DT | 170 m² | 3 824 DT | 164 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+3 | 920 000 DT | 185 m² | 4 973 DT | 134 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 710 000 DT | 155 m² | 4 581 DT | 2 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 435 000 DT | 115 m² | 3 783 DT | 829 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Ain Zaghouan Nord : vos questions
Quel est le prix du m² à Ain Zaghouan Nord ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 3 990 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 710 et 4 630 DT/m² (33 appartements analysés).
Quel est le prix du neuf à Ain Zaghouan Nord ?
Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 4 880 DT/m² en médiane (fourchette courante : 4 780 – 5 180 DT/m², 30 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 18 % moins cher que le neuf.
Combien coûte un appartement S+2 à Ain Zaghouan Nord ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 540 000 DT, avec une fourchette courante de 499 000 à 620 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à Ain Zaghouan Nord ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 670 000 DT, avec une fourchette courante de 550 000 à 790 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le loyer d’un S+1 à Ain Zaghouan Nord ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+1 est de 1 500 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 400 à 1 600 DT.
Investir à Ain Zaghouan Nord : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 4,8 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Ain Zaghouan Nord ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 149 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que Ain Zaghouan Nord ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Ain Zaghouan 3 120 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
