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Prix immobilier à Mannouba

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Mannouba, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 18 octobre 2026 · 19 annonces analysées
  • 2 400DT/m²Appartement à vendre2 010 – 2 500 DT/m²
  • 2 330DT/m²Villa / maison à vendre2 200 – 2 330 DT/m²
  • 2 500DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 2 230 – 2 570 DT/m²
  • 246joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien à Mannouba

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Appartement · ancien2 400 DT2 010 – 2 500 DT269 000 DT6
Appartement · neuf (direct promoteur)2 500 DT2 230 – 2 570 DT275 000 DT8
Villa / maison2 330 DT2 200 – 2 330 DT1 050 000 DT4

Appartements

Combien coûte un appartement à Mannouba ?

Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).

AppartementAncien · prix médianFourchetteNeuf (promoteur)Loyer médianFourchette
S+1 — — 270 000 DT — —
S+2 280 000 DT 240 000 – 280 000 — — —
S+3 — — 360 000 DT — —

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Prix d’achat au m² (appartement)2 400 DT
Jours sur le marché (vente)246 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires à Mannouba

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Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché à Mannouba estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.

  • 2 404DT/m²prix affiché médian · appartement
  • 246jourssur le marché (médiane)
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
  • Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature

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Prix par quartier à Mannouba

Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.

QuartierAppartement / m²Villa / m²Loyer S+2Annonces
La Mannouba 2 400 DT 2 330 DT — 7

Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Mannouba

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 7biens en ligne
  • 12biens retirés en 12 mois
  • 2 333DT/m²prix affiché médian au m²
  • 246joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 280 000 DT 112 m² 2 500 DT 0 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 280 000 DT 112 m² 2 500 DT 258 j
Retiré oct. 2026 Duplex S+3 257 500 DT 144 m² 1 788 DT 180 j
Retiré oct. 2026 Villa studio 720 000 DT 400 m² 1 800 DT 340 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 240 000 DT 104 m² 2 308 DT 409 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 360 000 DT 141 m² 2 553 DT 470 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 260 000 DT 100 m² 2 600 DT 472 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 150 000 DT 600 m² 250 DT 539 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 162 000 DT 85 m² 1 906 DT 5 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 270 000 DT 121 m² 2 231 DT 5 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 270 000 DT 121 m² 2 231 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 270 000 DT 121 m² 2 231 DT 0 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 288 000 DT 105 m² 2 743 DT 6 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 360 000 DT 131 m² 2 748 DT 10 j · en cours
En ligne depuis sept. 2026 Villa S+3 1 050 000 DT 450 m² 2 333 DT 19 j · en cours
Retiré sept. 2026 Villa S+3 1 050 000 DT 450 m² 2 333 DT 0 j
Retiré sept. 2026 Villa S+3 1 050 000 DT 450 m² 2 333 DT 0 j
Retiré sept. 2026 Appartement S+2 280 000 DT 112 m² 2 500 DT 233 j
En ligne depuis août 2026 Appartement S+3 · neuf 352 000 DT 141 m² 2 496 DT 57 j · en cours
Voir les 19 biens de référence à Mannouba

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

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Questions fréquentes

Prix immobilier à Mannouba : vos questions

Quel est le prix du m² à Mannouba ?

Pour un appartement, le prix affiché médian est de 2 400 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 010 et 2 500 DT/m². Pour une villa ou une maison : 2 330 DT/m² (6 appartements analysés).

Quel est le prix du neuf à Mannouba ?

Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 2 500 DT/m² en médiane (fourchette courante : 2 230 – 2 570 DT/m², 8 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 4 % moins cher que le neuf.

Combien coûte un appartement S+2 à Mannouba ?

Le prix affiché médian d’un S+2 est de 280 000 DT, avec une fourchette courante de 240 000 à 280 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Quel est le prix d’une villa à Mannouba ?

Le prix affiché médian d’une villa ou d’une maison est de 1 050 000 DT (fourchette courante : 968 000 – 1 050 000 DT).

Combien de temps faut-il pour vendre à Mannouba ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 246 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

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