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Prix immobilier aux Jardins d'El Menzah 2

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente aux Jardins d'El Menzah 2, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 4 novembre 2026 · 13 annonces analysées
  • 2 230DT/m²Appartement à vendre2 230 – 2 420 DT/m²
  • 14joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien aux Jardins d'El Menzah 2

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Appartement2 230 DT2 230 – 2 420 DT370 000 DT7

Appartements

Combien coûte un appartement aux Jardins d'El Menzah 2 ?

Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).

AppartementPrix de vente médianFourchetteLoyer médianFourchette
S+2 370 000 DT 340 000 – 370 000 — —

Investir

Acheter pour louer aux Jardins d'El Menzah 2

Prix d’achat au m² (appartement)2 230 DT
Jours sur le marché (vente)14 j
Jours sur le marché (location)19 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires aux Jardins d'El Menzah 2

Vendez au juste prix, accompagné de A à Z.

Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché aux Jardins d'El Menzah 2 estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.

  • 2 229DT/m²prix affiché médian · appartement
  • 14jourssur le marché (médiane)
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
  • Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature

Gratuit et sans engagement · Rappel par un conseiller sous 24 h ouvrées

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Prix dans les autres quartiers à Mnihla

Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.

QuartierAppartement / m²Villa / m²Loyer S+2Annonces
Mnihla (toute la ville) 2 230 DT — — 3
Mnihla — — — 1
Jardins d'el Menzah 1 2 390 DT — — 1

Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché aux Jardins d'El Menzah 2

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 2biens en ligne
  • 9biens retirés en 12 mois
  • 2 229DT/m²prix affiché médian au m²
  • 15joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
Retiré nov. 2026 Appartement S+2 310 000 DT 115 m² 2 696 DT 15 j
En ligne depuis oct. 2026 Villa S+2 1 520 000 DT 540 m² 2 815 DT 16 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 370 000 DT 166 m² 2 229 DT 17 j · en cours
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 507 200 DT 317 m² 1 600 DT 232 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 285 000 DT 109 m² 2 615 DT 173 j
Retiré oct. 2026 Terrain Villa 1 400 DT 825 m² 2 DT 1101 j
Retiré oct. 2026 Villa S+2 1 520 000 DT 540 m² 2 815 DT 12 j
Retiré sept. 2026 Appartement S+2 370 000 DT 166 m² 2 229 DT 0 j
Retiré sept. 2026 Appartement S+2 370 000 DT 166 m² 2 229 DT 0 j
Retiré sept. 2026 Appartement S+2 370 000 DT 166 m² 2 229 DT 0 j
Retiré sept. 2026 Appartement S+2 370 000 DT 166 m² 2 229 DT 22 j
Voir les 11 biens de référence aux Jardins d'El Menzah 2

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

Voir les biens aux Jardins d'El Menzah 2

Questions fréquentes

Prix immobilier aux Jardins d'El Menzah 2 : vos questions

Quel est le prix du m² aux Jardins d'El Menzah 2 ?

Pour un appartement, le prix affiché médian est de 2 230 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 230 et 2 420 DT/m² (7 appartements analysés).

Combien coûte un appartement S+2 aux Jardins d'El Menzah 2 ?

Le prix affiché médian d’un S+2 est de 370 000 DT, avec une fourchette courante de 340 000 à 370 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Combien de temps faut-il pour vendre aux Jardins d'El Menzah 2 ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 14 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

Prix masqués : accès gratuit avec vos coordonnées.Débloquer