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Prix immobilier à Cité Les Palmeraies
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Cité Les Palmeraies, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 4 novembre 2026 · 43 annonces analysées- 2 900DT/m²Appartement à vendre2 640 – 3 500 DT/m²
- 1 200DT/moisLoyer d’un S+21 180 – 1 200 DT
- 5,8%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 202joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
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Prix d’achat par type de bien à Cité Les Palmeraies
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 900 DT | 2 640 – 3 500 DT | 352 000 DT | 23 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Cité Les Palmeraies ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | 250 000 DT | 235 000 – 318 000 | — | — | 1 500 DT/mois |
| S+2 | 356 000 DT | 305 000 – 388 000 | 1 200 DT/mois | 1 180 – 1 200 | — |
| S+3 | 438 000 DT | 355 000 – 543 000 | — | — | — |
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| Prix d’achat au m² (appartement) | 2 900 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 14 DT |
| Rentabilité locative brute | 5,8 % |
| Jours sur le marché (vente) | 202 j |
| Jours sur le marché (location) | 201 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Cité Les Palmeraies
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- 2 903DT/m²prix affiché médian · appartement
- 202jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Prix dans les autres quartiers à Aouina
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Aouina (toute la ville) | 2 890 DT | — | 1 200 DT | 32 |
| Aouina | 2 570 DT | — | — | 10 |
| Jardins d'El Aouina | — | — | — | 7 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Cité Les Palmeraies
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 8biens en ligne
- 19biens retirés en 12 mois
- 3 118DT/m²prix affiché médian au m²
- 190joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| En ligne depuis nov. 2026 | Appartement S+2 | 460 000 DT | 126 m² | 3 651 DT | 2 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 430 000 DT | 126 m² | 3 413 DT | 2 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 380 000 DT | 95 m² | 4 000 DT | 817 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 750 000 DT | 188 m² | 3 989 DT | 875 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+2 | 290 000 DT | 80 m² | 3 625 DT | 272 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 340 000 DT | 157 m² | 2 166 DT | 1005 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 260 000 DT | 110 m² | 2 364 DT | 1052 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 352 000 DT | 122 m² | 2 885 DT | 980 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 355 000 DT | 130 m² | 2 731 DT | 10 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 390 000 DT | 121 m² | 3 223 DT | 8 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 360 000 DT | 124 m² | 2 903 DT | 12 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+1 | 340 000 DT | 136 m² | 2 500 DT | 15 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 520 000 DT | 160 m² | 3 250 DT | 16 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 550 000 DT | 160 m² | 3 438 DT | 0 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+1 | 250 000 DT | 51 m² | 4 902 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Bureau S+2 | 300 000 DT | 80 m² | 3 750 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 290 000 DT | 114 m² | 2 544 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+4 | 485 000 DT | 174 m² | 2 787 DT | 17 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | studio | 370 000 DT | 96 m² | 3 854 DT | 156 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 230 000 DT | 55 m² | 4 182 DT | 56 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 250 000 DT | 70 m² | 3 571 DT | 214 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 225 000 DT | 100 m² | 2 250 DT | 190 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 179 000 DT | 59 m² | 3 034 DT | 309 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+4 | 1 450 000 DT | 465 m² | 3 118 DT | 522 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 340 000 DT | 136 m² | 2 500 DT | 3 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 355 000 DT | 130 m² | 2 731 DT | 104 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 350 000 DT | 127 m² | 2 756 DT | 27 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Cité Les Palmeraies : vos questions
Quel est le prix du m² à Cité Les Palmeraies ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 2 900 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 640 et 3 500 DT/m² (23 appartements analysés).
Combien coûte un appartement S+2 à Cité Les Palmeraies ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 356 000 DT, avec une fourchette courante de 305 000 à 388 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à Cité Les Palmeraies ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 438 000 DT, avec une fourchette courante de 355 000 à 543 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le loyer d’un S+2 à Cité Les Palmeraies ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+2 est de 1 200 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 180 à 1 200 DT.
Investir à Cité Les Palmeraies : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 5,8 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Cité Les Palmeraies ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 202 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que Cité Les Palmeraies ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Aouina 2 570 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
