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Prix immobilier à Aouina
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Aouina, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 4 novembre 2026 · 27 annonces analysées- 2 570DT/m²Appartement à vendre2 340 – 2 830 DT/m²
- 3 840DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 2 990 – 4 000 DT/m²
- 1 300DT/moisLoyer d’un appartement1 300 – 1 750 DT
- 6,1%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 362joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à Aouina
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · ancien | 2 570 DT | 2 340 – 2 830 DT | 345 000 DT | 6 |
| Appartement · neuf (direct promoteur) | 3 840 DT | 2 990 – 4 000 DT | 368 000 DT | 6 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Aouina ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Ancien · prix médian | Fourchette | Neuf (promoteur) | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | — | — | 300 000 DT | — | — | — |
| S+2 | — | — | — | — | — | 1 680 DT/mois |
| S+3 | 350 000 DT | 300 000 – 370 000 | — | — | — | — |
Investir
Acheter pour louer à Aouina
| Prix d’achat au m² (appartement) | 2 570 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 13 DT |
| Rentabilité locative brute | 6,1 % |
| Jours sur le marché (vente) | 362 j |
| Jours sur le marché (location) | 231 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Aouina
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- 2 572DT/m²prix affiché médian · appartement
- 362jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Aouina
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 8biens en ligne
- 8biens retirés en 12 mois
- 2 719DT/m²prix affiché médian au m²
- 230joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 350 000 DT | 125 m² | 2 800 DT | 668 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 300 000 DT | 128 m² | 2 344 DT | 6 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 300 000 DT | 128 m² | 2 344 DT | 1 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 469 000 DT | 152 m² | 3 086 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 450 000 DT | 166 m² | 2 711 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 290 000 DT | 72 m² | 4 028 DT | 16 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+3 | 370 000 DT | 171 m² | 2 164 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 | 340 000 DT | 120 m² | 2 833 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Fonds de commerce studio | 35 000 DT | 45 m² | 778 DT | 17 j · en cours |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+2 · neuf | 390 000 DT | 103 m² | 3 786 DT | 17 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | Terrain Villa | 700 000 DT | 382 m² | 1 832 DT | 199 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 · neuf | 420 000 DT | 154 m² | 2 727 DT | 220 j |
| Retiré oct. 2026 | studio | 75 000 DT | 33 m² | 2 273 DT | 220 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 345 000 DT | 81 m² | 4 259 DT | 239 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 · neuf | 300 000 DT | 77 m² | 3 896 DT | 436 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+5 | 950 000 DT | 400 m² | 2 375 DT | 525 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Aouina : vos questions
Quel est le prix du m² à Aouina ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 2 570 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 340 et 2 830 DT/m² (6 appartements analysés).
Quel est le prix du neuf à Aouina ?
Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 3 840 DT/m² en médiane (fourchette courante : 2 990 – 4 000 DT/m², 6 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 33 % moins cher que le neuf.
Combien coûte un appartement S+3 à Aouina ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 350 000 DT, avec une fourchette courante de 300 000 à 370 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Investir à Aouina : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 6,1 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Aouina ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 362 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
