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Prix immobilier au Centre urbain nord
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente au Centre urbain nord, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 4 novembre 2026 · 48 annonces analysées- 4 090DT/m²Appartement à vendre3 410 – 4 220 DT/m²
- 1 950DT/moisLoyer d’un appartement1 750 – 2 180 DT
- 4,4%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 7joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien au Centre urbain nord
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 090 DT | 3 410 – 4 220 DT | 515 000 DT | 5 |
| Bureau / local | 4 500 DT | 4 110 – 4 500 DT | 450 000 DT | 16 |
Appartements
Combien coûte un appartement au Centre urbain nord ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | — | — | — | — | 1 770 DT/mois |
| S+2 | 380 000 DT | 355 000 – 480 000 | — | — | — |
Investir
Acheter pour louer au Centre urbain nord
| Prix d’achat au m² (appartement) | 4 090 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 15 DT |
| Rentabilité locative brute | 4,4 % |
| Jours sur le marché (vente) | 7 j |
| Jours sur le marché (location) | 67 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires au Centre urbain nord
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- 4 091DT/m²prix affiché médian · appartement
- 7jourssur le marché (médiane)
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Prix dans les autres quartiers à Cite El Khadra
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Cite El Khadra (toute la ville) | 3 150 DT | — | — | 13 |
| Cité Olympique | 3 150 DT | — | — | 3 |
| Cité El Khadra | — | — | — | 0 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché au Centre urbain nord
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 0biens en ligne
- 20biens retirés en 12 mois
- 4 359DT/m²prix affiché médian au m²
- 4joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+4 | 620 000 DT | 152 m² | 4 079 DT | 182 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+1 | 553 000 DT | 103 m² | 5 369 DT | 7 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau studio | 155 000 DT | 52 m² | 2 981 DT | 261 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+4 | 515 000 DT | 151 m² | 3 411 DT | 82 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 330 000 DT | 100 m² | 3 300 DT | 204 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau studio | 1 650 000 DT | 401 m² | 4 115 DT | 354 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+2 | 4 200 000 DT | 678 m² | 6 195 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+2 | 4 500 DT | 678 m² | 7 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+2 | 4 500 DT | 678 m² | 7 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+2 | 4 500 DT | 678 m² | 7 DT | 1 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+1 | 553 000 DT | 103 m² | 5 369 DT | 7 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+1 | 450 000 DT | 100 m² | 4 500 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+1 | 450 000 DT | 100 m² | 4 500 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+1 | 450 000 DT | 100 m² | 4 500 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+1 | 450 000 DT | 100 m² | 4 500 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Fonds de commerce S+1 | 450 000 DT | 100 m² | 4 500 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+1 | 450 000 DT | 100 m² | 4 500 DT | 0 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+4 | 390 000 DT | 109 m² | 3 578 DT | 147 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 380 000 DT | 90 m² | 4 222 DT | 104 j |
| Retiré sept. 2026 | Bureau studio | 580 000 DT | 129 m² | 4 496 DT | 181 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier au Centre urbain nord : vos questions
Quel est le prix du m² au Centre urbain nord ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 4 090 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 3 410 et 4 220 DT/m² (5 appartements analysés).
Combien coûte un appartement S+2 au Centre urbain nord ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 380 000 DT, avec une fourchette courante de 355 000 à 480 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Investir au Centre urbain nord : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 4,4 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre au Centre urbain nord ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 7 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
Quels quartiers sont moins chers que Centre urbain nord ?
Prix affiché médian au m² des appartements : Cite El Khadra 3 150 DT/m², Cité Olympique 3 150 DT/m².
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
