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Prix immobilier aux Jardins de carthage

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente aux Jardins de carthage, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 6 novembre 2026 · 450 annonces analysées
  • 5 000DT/m²Appartement à vendre4 200 – 5 650 DT/m²
  • 5 800DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 5 300 – 6 210 DT/m²
  • 2 200DT/moisLoyer d’un S+21 900 – 2 500 DT
  • 4,3%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
  • 375joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien aux Jardins de carthage

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Appartement · ancien5 000 DT4 200 – 5 650 DT625 000 DT88
Appartement · neuf (direct promoteur)5 800 DT5 300 – 6 210 DT648 000 DT64
Bureau / local · ancien7 000 DT2 970 – 8 500 DT546 000 DT9
Bureau / local · neuf (direct promoteur)12 950 DT11 180 – 14 000 DT726 000 DT4

Appartements

Combien coûte un appartement aux Jardins de carthage ?

Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).

AppartementAncien · prix médianFourchetteNeuf (promoteur)Loyer médianFourchetteLoyer meublé
S+1 400 000 DT 381 000 – 428 000 400 000 DT 1 600 DT/mois 1 510 – 1 750 1 800 DT/mois
S+2 596 000 DT 514 000 – 673 000 636 000 DT 2 200 DT/mois 1 900 – 2 500 3 000 DT/mois
S+3 845 000 DT 736 000 – 943 000 900 000 DT 2 600 DT/mois 2 200 – 3 100 4 000 DT/mois
S+4 et plus 930 000 DT 600 000 – 1 375 000 — 4 000 DT/mois 3 650 – 4 250 —

Tendance

Évolution des prix aux Jardins de carthage

-2,6 % sur 12 mois
5 640T1 20255 820T2 20255 000T3 20254 610T4 20254 960T1 20264 660T2 20265 710T3 20265 060T4 2026

Prix affiché médian au m² des appartements mis en ligne chaque trimestre.

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Prix d’achat au m² (appartement)5 000 DT
Loyer au m² par mois (appartement)18 DT
Rentabilité locative brute4,3 %
Jours sur le marché (vente)375 j
Jours sur le marché (location)100 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires aux Jardins de carthage

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  • 5 000DT/m²prix affiché médian · appartement
  • 375jourssur le marché (médiane)
  • 5acheteurs suivent ce secteur
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
  • Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature

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Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché aux Jardins de carthage

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 1biens en ligne
  • 111biens retirés en 12 mois
  • 5 229DT/m²prix affiché médian au m²
  • 257joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 415 000 DT 65 m² 6 385 DT 7 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 430 000 DT 65 m² 6 615 DT 11 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 390 000 DT 58 m² 6 724 DT 1 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 495 000 DT 127 m² 3 898 DT 1149 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 580 000 DT 110 m² 5 273 DT 820 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial S+1 6 000 DT 213 m² 28 DT 829 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 780 000 DT 181 m² 4 309 DT 696 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 523 000 DT 88 m² 5 943 DT 213 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 986 000 DT 170 m² 5 800 DT 241 j
Retiré oct. 2026 Immeuble S+20 3 900 000 DT 1 280 m² 3 047 DT 177 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 563 000 DT 103 m² 5 466 DT 885 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 592 601 DT 99 m² 5 986 DT 867 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 390 000 DT 90 m² 4 333 DT 91 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 520 000 DT 150 m² 3 467 DT 1156 j
Retiré oct. 2026 Fonds de commerce S+1 40 000 DT 110 m² 364 DT 1149 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 900 000 DT 180 m² 5 000 DT 1058 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+4 1 250 000 DT 375 m² 3 333 DT 730 j
Retiré oct. 2026 Duplex S+3 951 400 DT 204 m² 4 664 DT 598 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 690 000 DT 147 m² 4 694 DT 492 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 606 000 DT 101 m² 6 000 DT 47 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial S+1 1 920 000 DT 240 m² 8 000 DT 106 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 695 000 DT 150 m² 4 633 DT 811 j
Retiré oct. 2026 S+3 2 000 000 DT 355 m² 5 634 DT 1150 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 825 000 DT 162 m² 5 093 DT 772 j
Retiré oct. 2026 S+4 1 600 000 DT 500 m² 3 200 DT 1130 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 575 000 DT 112 m² 5 134 DT 1150 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial S+1 6 500 DT 114 m² 57 DT 1086 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 840 000 DT 230 m² 3 652 DT 1142 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 430 000 DT 109 m² 3 945 DT 2 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 430 000 DT 109 m² 3 945 DT 7 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 795 000 DT 228 m² 3 487 DT 8 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 760 000 DT 155 m² 4 903 DT 5 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 450 000 DT 80 m² 5 625 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 450 000 DT 80 m² 5 625 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 800 000 DT 190 m² 4 211 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 1 180 000 DT 190 m² 6 211 DT 51 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 680 000 DT 110 m² 6 182 DT 94 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 415 000 DT 65 m² 6 385 DT 94 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 900 350 DT 170 m² 5 296 DT 123 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 596 100 DT 114 m² 5 229 DT 123 j
Retiré oct. 2026 studio 400 000 DT 95 m² 4 211 DT 45 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 885 000 DT 161 m² 5 497 DT 134 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 533 000 DT 97 m² 5 495 DT 93 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 410 000 DT 71 m² 5 775 DT 199 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+4 590 000 DT 153 m² 3 856 DT 56 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 590 500 DT 120 m² 4 921 DT 108 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 585 650 DT 150 m² 3 904 DT 108 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 900 350 DT 170 m² 5 296 DT 225 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 634 550 DT 122 m² 5 201 DT 199 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+4 610 000 DT 153 m² 3 987 DT 100 j
Retiré oct. 2026 Triplex S+3 · neuf 1 900 000 DT 242 m² 7 851 DT 186 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial studio 13 000 DT 113 m² 115 DT 257 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial S+1 8 500 DT 115 m² 74 DT 257 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial S+1 8 500 DT 103 m² 83 DT 302 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 640 000 DT 129 m² 4 961 DT 256 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 650 000 DT 131 m² 4 962 DT 256 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial studio · neuf 738 000 DT 82 m² 9 000 DT 310 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial studio · neuf 826 000 DT 59 m² 14 000 DT 313 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial studio · neuf 714 000 DT 51 m² 14 000 DT 310 j
Retiré oct. 2026 studio 250 000 DT 73 m² 3 425 DT 325 j
Voir les 60 biens de référence aux Jardins de carthage

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

Voir les biens aux Jardins de carthage

Questions fréquentes

Prix immobilier aux Jardins de carthage : vos questions

Quel est le prix du m² aux Jardins de carthage ?

Pour un appartement, le prix affiché médian est de 5 000 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 4 200 et 5 650 DT/m² (88 appartements analysés).

Quel est le prix du neuf aux Jardins de carthage ?

Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 5 800 DT/m² en médiane (fourchette courante : 5 300 – 6 210 DT/m², 64 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 14 % moins cher que le neuf.

Combien coûte un appartement S+2 aux Jardins de carthage ?

Le prix affiché médian d’un S+2 est de 596 000 DT, avec une fourchette courante de 514 000 à 673 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Combien coûte un appartement S+3 aux Jardins de carthage ?

Le prix affiché médian d’un S+3 est de 845 000 DT, avec une fourchette courante de 736 000 à 943 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Quel est le loyer d’un S+1 aux Jardins de carthage ?

Le loyer affiché médian d’un appartement S+1 est de 1 600 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 510 à 1 750 DT.

Investir aux Jardins de carthage : quelle rentabilité locative ?

En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 4,3 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.

Combien de temps faut-il pour vendre aux Jardins de carthage ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 375 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

Les prix augmentent-ils aux Jardins de carthage ?

Sur les 12 derniers mois, le prix affiché médian au m² des appartements a évolué de -2,6 % par rapport aux 12 mois précédents.

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

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