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Prix immobilier aux Jardins de carthage

Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente aux Jardins de carthage, calculés sur les annonces CENTURY 21.

Mis à jour le 5 novembre 2026 · 447 annonces analysées
  • 5 000DT/m²Appartement à vendre4 200 – 5 650 DT/m²
  • 5 800DT/m²Neuf · direct promoteurappartements · 5 300 – 6 210 DT/m²
  • 2 200DT/moisLoyer d’un S+21 900 – 2 500 DT
  • 4,3%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
  • 375joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés

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Prix d’achat par type de bien aux Jardins de carthage

Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.

TypePrix au m²Fourchette au m²Prix médianBiens
Appartement · ancien5 000 DT4 200 – 5 650 DT625 000 DT88
Appartement · neuf (direct promoteur)5 800 DT5 300 – 6 210 DT648 000 DT64
Bureau / local · ancien7 000 DT2 970 – 8 500 DT546 000 DT9
Bureau / local · neuf (direct promoteur)12 950 DT11 180 – 14 000 DT726 000 DT4

Appartements

Combien coûte un appartement aux Jardins de carthage ?

Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).

AppartementAncien · prix médianFourchetteNeuf (promoteur)Loyer médianFourchetteLoyer meublé
S+1 400 000 DT 381 000 – 428 000 400 000 DT 1 600 DT/mois 1 510 – 1 750 1 800 DT/mois
S+2 596 000 DT 514 000 – 673 000 636 000 DT 2 200 DT/mois 1 900 – 2 500 3 000 DT/mois
S+3 845 000 DT 736 000 – 943 000 900 000 DT 2 550 DT/mois 2 200 – 3 100 4 000 DT/mois
S+4 et plus 930 000 DT 600 000 – 1 375 000 — 4 000 DT/mois 3 650 – 4 250 —

Tendance

Évolution des prix aux Jardins de carthage

-2,6 % sur 12 mois
5 640T1 20255 820T2 20255 000T3 20254 610T4 20254 960T1 20264 660T2 20265 710T3 20265 060T4 2026

Prix affiché médian au m² des appartements mis en ligne chaque trimestre.

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Acheter pour louer aux Jardins de carthage

Prix d’achat au m² (appartement)5 000 DT
Loyer au m² par mois (appartement)18 DT
Rentabilité locative brute4,3 %
Jours sur le marché (vente)375 j
Jours sur le marché (location)101 j

Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.

Propriétaires aux Jardins de carthage

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Un conseiller CENTURY 21 qui connaît le marché aux Jardins de carthage estime votre bien à partir des biens comparables, puis vous accompagne jusqu’à la signature.

  • 5 000DT/m²prix affiché médian · appartement
  • 375jourssur le marché (médiane)
  • 5acheteurs suivent ce secteur
  • Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
  • Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
  • Un seul interlocuteur des visites aux offres, jusqu’à la signature

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Marché

Biens à vendre en ligne et retirés du marché aux Jardins de carthage

Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.

  • 66biens en ligne
  • 111biens retirés en 12 mois
  • 5 433DT/m²prix affiché médian au m²
  • 257joursjours sur le marché (médiane des retirés)
StatutBienPrix affichéSurfacePrix au m²Jours sur le marché
En ligne depuis nov. 2026 Duplex S+4 · neuf 2 500 000 DT 303 m² 8 251 DT 2 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 415 000 DT 65 m² 6 385 DT 6 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 415 000 DT 65 m² 6 385 DT 7 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 430 000 DT 65 m² 6 615 DT 6 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 430 000 DT 65 m² 6 615 DT 11 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 390 000 DT 58 m² 6 724 DT 6 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 · neuf 390 000 DT 58 m² 6 724 DT 1 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 495 000 DT 127 m² 3 898 DT 1149 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 580 000 DT 110 m² 5 273 DT 820 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial S+1 6 000 DT 213 m² 28 DT 829 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 780 000 DT 181 m² 4 309 DT 696 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 523 000 DT 88 m² 5 943 DT 213 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 986 000 DT 170 m² 5 800 DT 241 j
Retiré oct. 2026 Immeuble S+20 3 900 000 DT 1 280 m² 3 047 DT 177 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 563 000 DT 103 m² 5 466 DT 885 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 592 601 DT 99 m² 5 986 DT 867 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 390 000 DT 90 m² 4 333 DT 91 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 520 000 DT 150 m² 3 467 DT 1156 j
Retiré oct. 2026 Fonds de commerce S+1 40 000 DT 110 m² 364 DT 1149 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 900 000 DT 180 m² 5 000 DT 1058 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+4 1 250 000 DT 375 m² 3 333 DT 730 j
Retiré oct. 2026 Duplex S+3 951 400 DT 204 m² 4 664 DT 598 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 690 000 DT 147 m² 4 694 DT 492 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 606 000 DT 101 m² 6 000 DT 47 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial S+1 1 920 000 DT 240 m² 8 000 DT 106 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 825 000 DT 153 m² 5 392 DT 7 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 695 000 DT 150 m² 4 633 DT 811 j
Retiré oct. 2026 S+3 2 000 000 DT 355 m² 5 634 DT 1150 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 825 000 DT 162 m² 5 093 DT 772 j
Retiré oct. 2026 S+4 1 600 000 DT 500 m² 3 200 DT 1130 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 575 000 DT 112 m² 5 134 DT 1150 j
Retiré oct. 2026 Local Commercial S+1 6 500 DT 114 m² 57 DT 1086 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 840 000 DT 230 m² 3 652 DT 1142 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 885 000 DT 161 m² 5 497 DT 8 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 430 000 DT 109 m² 3 945 DT 8 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 430 000 DT 109 m² 3 945 DT 2 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 630 000 DT 123 m² 5 122 DT 9 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+2 430 000 DT 109 m² 3 945 DT 7 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 795 000 DT 228 m² 3 487 DT 8 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 560 000 DT 148 m² 3 784 DT 10 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 733 000 DT 118 m² 6 212 DT 13 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 680 000 DT 110 m² 6 182 DT 13 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 533 000 DT 97 m² 5 495 DT 13 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 760 000 DT 155 m² 4 903 DT 5 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 550 000 DT 144 m² 3 819 DT 14 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+1 450 000 DT 80 m² 5 625 DT 15 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 450 000 DT 80 m² 5 625 DT 0 j
Retiré oct. 2026 Appartement S+1 450 000 DT 80 m² 5 625 DT 0 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 490 000 DT 118 m² 4 153 DT 16 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 1 180 000 DT 190 m² 6 211 DT 16 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 675 000 DT 135 m² 5 000 DT 17 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 695 000 DT 126 m² 5 516 DT 17 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 · neuf 986 000 DT 170 m² 5 800 DT 17 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 600 000 DT 109 m² 5 505 DT 17 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 · neuf 740 000 DT 125 m² 5 920 DT 17 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+2 428 000 DT 85 m² 5 035 DT 17 j · en cours
Retiré oct. 2026 Appartement S+3 800 000 DT 190 m² 4 211 DT 0 j
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+1 400 000 DT 70 m² 5 714 DT 18 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Appartement S+3 480 000 DT 150 m² 3 200 DT 18 j · en cours
En ligne depuis oct. 2026 Local Commercial S+1 546 000 DT 78 m² 7 000 DT 18 j · en cours
Voir les 60 biens de référence aux Jardins de carthage

Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.

Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.

Annonces

Voir les biens aux Jardins de carthage

Questions fréquentes

Prix immobilier aux Jardins de carthage : vos questions

Quel est le prix du m² aux Jardins de carthage ?

Pour un appartement, le prix affiché médian est de 5 000 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 4 200 et 5 650 DT/m² (88 appartements analysés).

Quel est le prix du neuf aux Jardins de carthage ?

Les appartements neufs vendus en direct par les promoteurs sont affichés à 5 800 DT/m² en médiane (fourchette courante : 5 300 – 6 210 DT/m², 64 biens). C’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer un bien ancien : l’ancien est affiché 14 % moins cher que le neuf.

Combien coûte un appartement S+2 aux Jardins de carthage ?

Le prix affiché médian d’un S+2 est de 596 000 DT, avec une fourchette courante de 514 000 à 673 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Combien coûte un appartement S+3 aux Jardins de carthage ?

Le prix affiché médian d’un S+3 est de 845 000 DT, avec une fourchette courante de 736 000 à 943 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.

Quel est le loyer d’un S+1 aux Jardins de carthage ?

Le loyer affiché médian d’un appartement S+1 est de 1 600 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 510 à 1 750 DT.

Investir aux Jardins de carthage : quelle rentabilité locative ?

En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 4,3 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.

Combien de temps faut-il pour vendre aux Jardins de carthage ?

Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 375 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.

Les prix augmentent-ils aux Jardins de carthage ?

Sur les 12 derniers mois, le prix affiché médian au m² des appartements a évolué de -2,6 % par rapport aux 12 mois précédents.

D’où viennent ces prix ?

Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.

Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.

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