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Prix immobilier à Cité Les Palmeraies
Prix au m², prix des appartements et des villas, terrains, loyers, rentabilité et délai de vente à Cité Les Palmeraies, calculés sur les annonces CENTURY 21.
Mis à jour le 6 novembre 2026 · 43 annonces analysées- 2 900DT/m²Appartement à vendre2 640 – 3 500 DT/m²
- 1 200DT/moisLoyer d’un S+21 180 – 1 200 DT
- 5,8%Rentabilité locative bruteappartements, loyer / prix au m²
- 202joursSur le marché (vente)médiane des biens retirés
Vous avez consulté 3 pages de prix aujourd’hui. Laissez vos coordonnées pour accéder gratuitement à tous les prix, quartier par quartier.
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Prix d’achat par type de bien à Cité Les Palmeraies
Prix affichés médians ; la fourchette contient la moitié des annonces (hors 25 % les moins chères et 25 % les plus chères). Le neuf vendu en direct par les promoteurs est présenté à part : c’est un prix étudié par le promoteur, référence utile pour situer l’ancien.
| Type | Prix au m² | Fourchette au m² | Prix médian | Biens |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 900 DT | 2 640 – 3 500 DT | 352 000 DT | 23 |
Appartements
Combien coûte un appartement à Cité Les Palmeraies ?
Prix de vente et loyers affichés selon le nombre de chambres (S+1 = une chambre et un salon).
| Appartement | Prix de vente médian | Fourchette | Loyer médian | Fourchette | Loyer meublé |
|---|---|---|---|---|---|
| S+1 | 250 000 DT | 235 000 – 318 000 | — | — | 1 500 DT/mois |
| S+2 | 356 000 DT | 305 000 – 388 000 | 1 200 DT/mois | 1 180 – 1 200 | — |
| S+3 | 438 000 DT | 355 000 – 543 000 | — | — | — |
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Acheter pour louer à Cité Les Palmeraies
| Prix d’achat au m² (appartement) | 2 900 DT |
| Loyer au m² par mois (appartement) | 14 DT |
| Rentabilité locative brute | 5,8 % |
| Jours sur le marché (vente) | 202 j |
| Jours sur le marché (location) | 194 j |
Rentabilité brute = loyer annuel au m² / prix d’achat au m², avant charges, impôts et vacance locative.
Propriétaires à Cité Les Palmeraies
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- 2 903DT/m²prix affiché médian · appartement
- 202jourssur le marché (médiane)
- Estimation argumentée à partir des biens comparables du secteur
- Plan de commercialisation : prix, mise en valeur, diffusion sur le réseau
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Prix dans les autres quartiers à Aouina
Cliquez sur un quartier pour voir le détail de ses prix.
| Quartier | Appartement / m² | Villa / m² | Loyer S+2 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Aouina (toute la ville) | 2 890 DT | — | 1 200 DT | 31 |
| Aouina | 2 800 DT | — | — | 9 |
| Jardins d'El Aouina | — | — | — | 7 |
Marché
Biens à vendre en ligne et retirés du marché à Cité Les Palmeraies
Les biens à vendre actuellement en ligne et ceux retirés de century21.tn ces derniers mois, avec leur prix affiché : autant de références pour situer un prix.
- 1biens en ligne
- 19biens retirés en 12 mois
- 3 076DT/m²prix affiché médian au m²
- 190joursjours sur le marché (médiane des retirés)
| Statut | Bien | Prix affiché | Surface | Prix au m² | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 430 000 DT | 126 m² | 3 413 DT | 2 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 380 000 DT | 95 m² | 4 000 DT | 817 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 750 000 DT | 188 m² | 3 989 DT | 875 j |
| Retiré oct. 2026 | Bureau S+2 | 290 000 DT | 80 m² | 3 625 DT | 272 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 340 000 DT | 157 m² | 2 166 DT | 1005 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 260 000 DT | 110 m² | 2 364 DT | 1052 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 352 000 DT | 122 m² | 2 885 DT | 980 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 355 000 DT | 130 m² | 2 731 DT | 10 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 390 000 DT | 121 m² | 3 223 DT | 8 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 550 000 DT | 160 m² | 3 438 DT | 0 j |
| En ligne depuis oct. 2026 | Appartement S+4 | 485 000 DT | 174 m² | 2 787 DT | 19 j · en cours |
| Retiré oct. 2026 | studio | 370 000 DT | 96 m² | 3 854 DT | 156 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 230 000 DT | 55 m² | 4 182 DT | 56 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 250 000 DT | 70 m² | 3 571 DT | 214 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+2 | 225 000 DT | 100 m² | 2 250 DT | 190 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 179 000 DT | 59 m² | 3 034 DT | 309 j |
| Retiré oct. 2026 | Villa S+4 | 1 450 000 DT | 465 m² | 3 118 DT | 522 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+1 | 340 000 DT | 136 m² | 2 500 DT | 3 j |
| Retiré oct. 2026 | Appartement S+3 | 355 000 DT | 130 m² | 2 731 DT | 104 j |
| Retiré sept. 2026 | Appartement S+2 | 350 000 DT | 127 m² | 2 756 DT | 27 j |
Gratuit, accès immédiat au tableau complet : prix affiché, surface, prix au m² et jours sur le marché.
Biens en ligne : prix affiché actuel, jours en ligne depuis la publication. Prix affichés au moment où l’annonce a quitté century21.tn. Un retrait ne signifie pas forcément une vente ou une location : le bien a pu être vendu, loué, retiré par son propriétaire ou arriver en fin de mandat. Aucune adresse n’est publiée.
Annonces
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Questions fréquentes
Prix immobilier à Cité Les Palmeraies : vos questions
Quel est le prix du m² à Cité Les Palmeraies ?
Pour un appartement, le prix affiché médian est de 2 900 DT/m² ; la moitié des annonces se situe entre 2 640 et 3 500 DT/m² (23 appartements analysés).
Combien coûte un appartement S+2 à Cité Les Palmeraies ?
Le prix affiché médian d’un S+2 est de 356 000 DT, avec une fourchette courante de 305 000 à 388 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Combien coûte un appartement S+3 à Cité Les Palmeraies ?
Le prix affiché médian d’un S+3 est de 438 000 DT, avec une fourchette courante de 355 000 à 543 000 DT selon l’état, l’étage et les prestations.
Quel est le loyer d’un S+2 à Cité Les Palmeraies ?
Le loyer affiché médian d’un appartement S+2 est de 1 200 DT par mois ; la plupart des annonces vont de 1 180 à 1 200 DT.
Investir à Cité Les Palmeraies : quelle rentabilité locative ?
En comparant le loyer médian au m² et le prix médian au m² des appartements, la rentabilité locative brute ressort autour de 5,8 % par an, avant charges, impôts et périodes de vacance.
Combien de temps faut-il pour vendre à Cité Les Palmeraies ?
Les biens à vendre retirés de century21.tn sont restés en ligne 202 jours en médiane. Un prix juste dès la mise en vente raccourcit nettement ce délai.
D’où viennent ces prix ?
Ce sont les prix affichés des annonces publiées sur century21.tn (en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois), pas des prix de vente signés. Ils sont mis à jour chaque jour. Pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation à un conseiller.
Méthode : prix affichés des annonces publiées sur century21.tn, en ligne et retirées au cours des 24 derniers mois ; médianes et fourchettes (1er et 3e quartiles), publiées à partir de 3 biens. Ce ne sont pas des prix de vente signés : seule une estimation par un conseiller tient compte de l’état, de l’étage, de la vue et du titre foncier de votre bien.
