Villa S+7 à vendre à El Menzah 5 - 485 m²

Century 21 Invest vous propose pour la vente un ensemble résidentiel aux multiples possibilités d’exploitation à El Menzah 5.

Découvrez cette propriété indépendante offrant un beau potentiel patrimonial et locatif, implantée sur une parcelle de 482 m² et développant près de 485 m² de surface bâtie.

Pensé autour de plusieurs espaces de vie autonomes, ce bien se distingue par sa configuration polyvalente, idéale aussi bien pour un investisseur que pour une famille souhaitant allier habitation et rentabilité.

🏠 DESCRIPTION DU BIEN :

La propriété comprend un total de six unités résidentielles réparties sur deux niveaux :

*Au rez-de-chaussée :

– Un appartement S+3 d’environ 120 m².
– Un appartement S+2 indépendant.
– Un appartement S+1 indépendant.
– Un studio indépendant.

*À l’étage :
– Un vaste appartement S+4 d’environ 225 m².
– Un appartement S+1 d’environ 40 m².

✨ CONFORT ET AMÉNAGEMENTS
Le bien dispose de plusieurs équipements et espaces complémentaires :

– Garage privatif.
– Système de vidéosurveillance.
– Volets roulants électriques.
– Terrasses et espaces extérieurs.
– Propriété entièrement clôturée et sécurisée.

📈 UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT

Grâce à ses six unités distinctes, cette propriété permet d’envisager différentes stratégies :

Mise en location de l’ensemble des appartements.
Occupation personnelle avec revenus complémentaires.
Exploitation familiale ou patrimoniale.
Investissement immobilier à long terme.
Le revenu locatif potentiel pourrait dépasser 8 000 DT mensuels nets, en fonction des conditions de location et du mode d’exploitation.

⭐ LES POINTS FORTS

Secteur résidentiel recherché.
Terrain de 482 m².
Environ 485 m² bâtis.
Six logements indépendants.
Configuration adaptée à plusieurs projets immobiliers.
Proximité des établissements scolaires, commerces et axes principaux.
💰 PRIX DE VENTE : 1 600 000 DT

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +216 50 950 000 / 58 309 900